아래층 욕실 점검구에서 하수배관 체결 부위가 직접 새는 것이 확인됐다면, 해당 연결부와 패킹을 살펴 필요한 보수를 정합니다. 바닥 방수는 실제 바닥 쪽 유입이 확인되는지에 따라 별도로 판단해야 합니다. 벽이 젖고 천장에서 물이 떨어진다는 증상만으로 두 공사를 함께 정할 필요는 없습니다.
냉수·온수·난방의 검사 구간에서 압력이 유지됐더라도 하수배관 연결부와 욕실 방수까지 확인된 것은 아닙니다. 점검구 안에서 물이 어디에 생기는지, 위층에서 어느 기구를 사용할 때 달라지는지를 담당자가 대조해야 합니다. 연결부의 직접 누수와 콘크리트 면에서 배어 나오는 물은 필요한 작업이 다릅니다.
이미 체결 부위를 보수했다면 평소 물을 사용할 때 그 연결부와 아래층 피해 위치를 다시 확인하세요. 작업 직후 한 번 물을 내려 본 결과에 더해, 같은 조건에서 물방울이 다시 생기거나 젖는 범위가 늘어나는지도 살펴야 합니다. 남은 얼룩과 새 물의 유입은 구분합니다.
세면대·변기 배관이나 싱크대 수전을 함께 손봤다면, 원래 누수를 고친 항목과 추가 설비 작업을 견적에서 나눠 설명받으세요. 아래층 마감은 원인 해결과 새 유입 중단을 확인한 뒤 실제 자재 상태에 맞춰 복구합니다. 보험도 원인 보수·아래층 피해복구·새 마감 각각의 적용 여부를 가입 담보에 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
