비가 올 때 창틀보다 배관이나 설비가 벽을 통과하는 자리 주변이 먼저 젖는다면 창호 코킹만 다시 바르지 않습니다. 관통부 둘레와 외벽, 가까운 창호 중 어디서 처음 물이 들어오는지를 강우 시각과 맞춰 확인해야 합니다.
실내에서 시작 위치를 기록합니다
벽 전체와 관통부, 가까운 창문이 한 화면에 보이는 사진을 남기고 처음 젖은 경계를 가까이 찍으세요. 비가 시작된 뒤 몇 시에 물이 보였는지, 바람이 강해질 때 달라지는지와 비가 그친 뒤 새 젖음이 계속 커지는지를 적습니다. 마른 날 시설을 썼을 때 같은 변화가 있는지도 별도로 봅니다.
외부 상태를 보려고 창밖으로 몸을 내밀거나 젖은 벽과 코킹을 직접 만지지 않습니다. 비가 오는 동안에는 실내 물건을 옮기고 들어온 물을 흡수·배수해 추가 피해를 줄입니다.
보이는 틈 하나로 원인을 확정하지 않습니다
관통부 둘레가 갈라져 보여도 실제 물이 그곳에서 시작됐는지는 확인이 필요합니다. 위쪽 외벽 틈에서 내려온 물이 관 둘레로 나올 수 있고, 가까운 창호 고정부나 우수관 경로가 영향을 줄 수도 있습니다. 피해가 보이는 출구와 외부의 유입 지점은 같지 않을 수 있습니다.
재현 확인이 필요하면 담당자가 의심되는 외부 지점을 제한하고 아래층이나 실내 관찰자와 함께 진행합니다. 벽과 베란다 전체에 물을 뿌리거나 바닥 전체에 물을 채우면 여러 경로가 섞이고 피해가 커질 수 있습니다.
확인된 원인부를 보수한 뒤에는 가능한 같은 강우 조건에서 관통부 주변에 새 물이 생기는지 봅니다. 견적에는 외벽·창호 작업, 관통부 둘레 보수, 외부 접근과 실내 피해복구를 구분하세요.
점검 참고 사진
