임대할 집 리모델링 예산, 누수 보수와 새 마감을 나눠 잡으세요

2026.08.17·조회 32

임대를 준비하며 주방·욕실을 바꿀 계획이라면 현재 누수 문제를 고치는 비용과 원하는 새 마감 비용을 나눠 보세요. 아직 물샘이 확인되지 않았다면 누수 공사가 필요하다고 전제하지 않습니다. 실제 젖음이나 아래층 피해가 있다면 그 원인과 필요한 보수부터 확인합니다.

욕실은 아래층 점검구에서 연결부의 직접 누수인지 콘크리트 젖음인지와 사용 반응을 살핍니다. 바닥이 양호하고 특정 변기·배수구·코너가 유입부라면 부분 보수를 우선 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열 등 바닥 자체 하자가 있으면 철거 필요 범위를 설명받습니다.

예산을 비교할 때는 공법과 포함 항목을 같이 보세요. 하종건의 비보험 욕실 부분방수 상담 기준은 80만원입니다. 철거 방수는 보통 200~300만원대로 안내하되 욕조 유무와 구조·마감에 따라 달라집니다. 서로 같은 범위를 고치는 견적이라고 가정해 금액만 비교하지 않습니다.

주방 배관에 실제 누출이 있다면 접근할 위치와 필요한 개방, 이후 타일·마루 마감도 나눠 확인합니다. 새 싱크대·상판이나 욕실 기구를 원하는 선택과 원인 보수의 항목이 구분돼야 전체 예산을 이해할 수 있습니다.

하종건 판단 · 누수 원인 확인

새는 원인을 잡고, 필요한 공사와 실제로 낼 돈까지 한 번에 말씀드립니다.

근거: 젖는 위치, 물이 계속 떨어지는지, 물 사용이나 비와 함께 달라지는지를 보면 원인 방향이 좁혀집니다.
저희가 하는 것: 원인에 맞는 부분 보수를 우선하고, 공사 전에 비용·작업 시간·복구 범위를 먼저 설명합니다. 철거가 필요하면 그 이유와 대안 견적을 같이 드립니다.
보험 없을 때: 비파괴 방수 80만 원, 수도 벽 타공 80만 원·노출 40~60만 원 기준. 원인 확인 뒤 공사 전에 확정합니다
보험 있을 때: 방수 보험 고객 100~120만 원, 수도 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
걸리는 시간: 비파괴는 2~3시간, 수도 공사는 반나절이 기준입니다.
결제와 A/S: 공사 뒤 약 2주 결과를 확인하고 결제합니다.
보내 주실 사진: 물이 새는 곳 가까이 1장 / 전체가 보이게 멀리 1장 / 언제부터인지 한 줄
전화: 1544-3644