거실 욕실과 안방 욕실을 쓸 때 아래층 천장에 물이 나온다면, 어느 욕실의 어떤 사용에서 물이 달라지는지 나누어 알려 주세요. 전등 가까이 물이 떨어지는 위치는 관리실과 점검 담당자에게 바로 전달해야 합니다.
담당자가 아래층 점검구에서 하수·오수 연결부를 관찰합니다. 접속부 자체가 직접 새면 패킹과 연결 상태를 확인해 필요한 수리를 정합니다. 콘크리트가 젖어 물이 나오는 경우에는 위층 욕실에서 물이 들어가는 부위를 찾아야 합니다. 물이 보인다는 이유로 천장 배관 전체를 교체할 범위가 정해지는 것은 아닙니다.
배관이 처져 보이거나 임시로 감은 부분이 있다면 해당 위치와 이전 작업 내역을 함께 보여 주세요. 실제 결함과 수리할 연결부는 담당자가 확인해야 합니다. 천장 관찰을 위한 개방이 필요하면 한 뼘 정도의 작은 확인 지점을 마련해 실제 낙수를 살펴볼 수 있습니다.
수리와 천장 복구 견적을 나누어 협의합니다
견적에는 어떤 연결부를 고치는지와 접근·개방 범위, 이후 천장 마감이 포함되는지 적어 두세요. 욕실 유입부 방수도 필요하다면 그 위치와 이유를 별도로 설명받습니다.
보수 뒤에는 문제가 있던 욕실을 사용할 때 같은 위치에 새 물이 없는지 확인합니다. 실제 누수가 멈춘 뒤 젖은 석고보드를 조금 넓게 교체하고 도배할 연결면을 협의합니다. 보험 문의에는 확인된 원인과 아래층 피해, 필요한 보수·복구 항목을 나누어 준비하세요.
점검 참고 사진
