비가 올 때 세탁실 창가나 벽이 다시 젖는다면 창호 코킹과 외벽을 확인하세요. 이전 배관 검사 결과와 함께 비가 온 시각, 실제 피해 위치를 전달하면 외부에서 살펴볼 범위를 정하는 데 도움이 됩니다.
우리 집 창문 아래쪽이 젖는다면 해당 창호와 하부를 보고, 아래층 천장 피해라면 그 천장 위쪽 세대의 창호·외벽·우수관을 추적합니다. 물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 바닥을 전부 걷기 전에 이런 특정 유입부부터 확인해야 합니다.
이미 코킹을 새로 했는데도 비 피해가 반복된다면 외벽 균열이나 빠진 부분, 창틀 고정핀 주변의 틈을 추가로 살핍니다. 코킹 확인 중 외벽 보수가 필요한 부분이 드러나면 점검 내용을 정리해 관리주체에 요청할 수 있도록 안내합니다.
다시 보수하기 전에 남겨 둘 기록
이전 작업 위치와 비가 올 때 다시 젖은 위치를 함께 기록해 주세요. 같은 자리에 보수했다는 설명만 반복하기보다 어느 유입부를 확인했는지, 다음에 무엇을 살필지 정리하는 것이 필요합니다.
외부 코킹·실링은 비가 오는 중에 근본 보수를 하기 어려운 경우가 많습니다. 들어온 물을 흡수·배수하고 물에 약한 물건을 옮긴 뒤, 비가 그치고 바탕이 충분히 건조됐을 때 보수합니다.
점검 참고 사진
