다시 젖었다면 실제 물이 새로 나오는지부터 확인하고, 이전 보수 부위와 다른 원인을 함께 재점검하세요. 재누수만으로 바닥 전체 철거를 바로 정하지는 않습니다.
아래층 도배지가 축축하게 남아 있는 것과 천장에서 새 물이 떨어지는 것은 다릅니다. 반대로 잠시 물방울이 보이지 않았다고 간헐 누수까지 끝난 것으로 보기도 어렵습니다. 어떤 곳을 보수했는지, 욕실을 다시 쓴 뒤 아래층 반응이 어떻게 달라졌는지를 정리하면 재점검할 대상을 좁힐 수 있습니다.
새 마감보다 먼저 확인할 질문
부분방수 후 다시 누수가 생겼다면 같은 유입 부위가 남아 있는지뿐 아니라 다른 욕실이나 배관의 영향, 바닥 상태를 함께 봅니다. 타일을 새로 붙였는지보다 현재 넓은 구간에서 빈 소리가 나는지, 타일이 움직이는지, 줄눈 균열이 반복되는지가 철거방수 검토에 필요한 내용입니다. 바닥 상태가 양호하고 물이 들어가는 지점이 확인된다면 그 부위를 보수하는 방향을 검토할 수 있습니다.
하종건에서 이전에 부분방수를 진행한 뒤 바닥 상태 때문에 철거방수로 전환해야 한다면, 앞서 진행한 부분방수 비용도 고려해 협의합니다. 재점검 내용과 전환이 필요한 이유를 함께 확인한 뒤 결정하세요.
배수구를 막고 욕실 바닥 전체에 물을 채우는 시험은 권하지 않습니다. 배수구 아래 문제가 검사에서 빠질 수 있고, 코너 틈으로 많은 물이 들어가 아래층 피해를 키울 수 있습니다. 실제 유입부를 확인해 보수한 다음 실제 사용 조건에서 아래층 반응을 확인하는 순서로 접근합니다.
마감 복구도 누수 재점검과 구분해 견적을 받으세요. 젖은 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고 도배는 연결되는 면을 고려합니다. 겉에 보이는 얼룩만 덮는 것이 복구 범위의 전부는 아닙니다.
점검 참고 사진
