천장 얼룩만 있고 비나 욕실 사용과의 관계를 아직 모른다면 방수와 코킹 중 하나를 먼저 고르지 않습니다. 현재 물이 새로 나오는지 확인하고, 나타난 위치와 그때의 사용 조건을 함께 기록해 점검 방향을 좁혀야 합니다.
비가 온 때 창가가 새로 젖는다면 창호 코킹과 외벽을 확인할 단서입니다. 우수관 주변의 젖음·페인트 벗겨짐은 위층 관 밑동과 주변 방수를 살펴볼 내용입니다. 세탁기 배수 직후 바로 떨어지는 물은 홈통·배수 연결부를 먼저 확인할 단서가 됩니다. 비가 없는 여름이라면 에어컨 배수 등 사용수 후보도 함께 봅니다.
욕실 쪽은 연결부에서 직접 새는 물과 콘크리트가 젖어 배어 나오는 물을 구분합니다. 위층 변기·샤워 사용 때 아래층 반응이 달라지는지도 확인하세요. 물이 빠르고 많이 지속되는 상태라면 압력계통 확인도 필요할 수 있어 공간 이름만으로 방수 문제를 정하지 않습니다.
이처럼 아직 확인하지 않은 조건을 나누면 곧바로 전체 바닥 공사나 창틀 재시공부터 선택하는 일을 줄일 수 있습니다. 바닥이 양호한 특정 유입부는 필요한 부분 보수 가능성을 살핍니다. 이미 한 보수가 있다면 어느 위치를 고쳤고 이후 어떤 조건에서 다시 젖었는지도 알려 주세요.
점검 참고 사진
