베란다 천장에 곰팡이와 젖음이 보인다면 현재 실제 물이 나타나는 위치와 조건을 확인한 뒤 위층 공사 범위를 정하세요. 아래층 피해가 있다는 설명에 어떤 유입부를 확인했는지가 더해져야 전체 철거의 필요성을 이해할 수 있습니다.
아래층 우수관 가까이에 젖음과 페인트 벗겨짐이 집중됐다면 위층 관 하부와 주변 방수를 살펴볼 단서입니다. 세탁 직후 바로 물이 떨어졌다면 배수 연결부나 홈통의 직접적인 문제를 우선 의심합니다. 오래 젖은 콘크리트처럼 천천히 드러나는 양상은 사용수가 스미는 방수 가능성을 함께 봅니다.
비가 올 때 창문 아래가 젖는다면 코킹·외벽을 확인합니다. 비가 없는 여름에 나타난 물이라면 에어컨 배수도 후보입니다. 곰팡이 사진만 보내기보다 언제 무엇을 사용했을 때 물이 나왔는지를 함께 알려 주세요.
베란다 바닥에 물을 많이 쓰지 않고 특정 취약부가 원인이라면 그 부분을 필요한 범위로 보수하는 방향을 먼저 검토합니다. 전체 철거 견적을 받았다면 실제 구조와 타일 상태, 원인으로 확인한 부위와 마감 범위를 설명받으세요. 하종건은 원인과 관련된 작업부터 상담합니다.
점검 참고 사진
