욕실을 사용하지 않았는데 작은방 천장이 축축하다는 사실만으로 방수공사를 정하지는 않습니다. 지금도 물이 들어오는지와 이전에 젖은 재료가 남아 있는지를 나눠 봐야 합니다. 사용 중단 전후 같은 위치의 낙수 변화를 알려 주세요.
욕실이 두 개이고 수도 쪽에 반응이 없다면 의심 욕실 하나를 일주일 정도 완전히 사용하지 않았을 때 아래층 물이 줄거나 멈추는지 확인할 수 있습니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간은 더 길어질 수 있습니다. 어느 욕실을 멈췄고 다른 욕실은 썼는지도 함께 정리합니다. 사용 중단에 따라 물이 줄어드는 반응은 해당 욕실의 사용수 유입 가능성을 높이는 단서입니다.
천장 구조체와 석고보드·도배는 한 번 젖으면 한동안 축축할 수 있습니다. 겉도배로 알기 어려울 때는 담당자가 실제 물방울을 볼 관찰 지점이 필요한지 설명할 수 있습니다. 일주일에서 열흘 이상 애매하게 이어진다면 수도·난방 같은 압력 계통의 확인 범위를 다시 봅니다.
작은방의 피해 위치를 출발점으로 가까운 위층 시설을 대조합니다. 실제 유입부가 확인되면 바닥 상태가 양호한 곳의 부분방수와 바닥 자체 하자로 필요한 철거를 구분해 설명합니다. 젖었다는 모습과 전체 철거 필요성을 바로 연결하지는 않습니다.
점검 참고 사진
