이용 고객 사례질문답변
비 오는 날마다 창틀 주변 벽지가 젖는데 코킹 문제일까요 아니면 배관 문제일까요
작성자 빗물에젖은집 · 2026.08.10
입주한 지 10년 정도 된 아파트에 살고 있습니다. 평소에는 괜찮다가 유독 비가 많이 쏟아지는 날에만 거실 창틀 주변 벽지가 서서히 젖어 들어오는 현상이 반복되고 있어요. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 천장 구석까지 물방울이 맺히는 게 보여서 가슴이 철렁합니다.
일단 제가 직접 확인해 보니 외부 창틀 실리콘 부분이 군데군데 들떠 있고 딱딱하게 굳어서 갈라진 틈들이 보이더라고요. 그래서 아마 외벽 코킹 문제겠거니 생각하고 업체를 알아보려는데, 한쪽에서는 윗집 배관에서 물이 새어 내려올 가능성도 있다고 해서 혼란스럽습니다.
지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 눈에 보이는 실리콘부터 전부 재시공하는 것, 둘째는 전문 탐지 업체를 불러서 배관 누수 검사부터 진행하는 것, 셋째는 관리사무소에 요청해 외벽 크랙 여부를 먼저 확인하는 것입니다.
문제는 제가 알기로 일반적인 공압이나 가스 탐지 장비로는 빗물 누수를 잡을 수 없다고 하던데, 그럼 어떤 순서로 진단을 받아야 중복 지출 없이 한 번에 해결할 수 있을까요. 무턱대고 코킹부터 했다가 원인이 배관이었다면 돈만 버리는 꼴이 될 것 같아 걱정입니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.
댓글 8
보****인2시간 전
혹시 일상생활배상책임보험 가입되어 있으신가요? 만약 윗집 배관 문제라면 보상받으실 수 있고, 본인 집 누수로 아래층에 피해가 갔다면 보험 처리가 가능하니 약관부터 확인해 보세요.
하나종합건설 현장팀공식1시간 전
창틀 주변 누수는 유입 경로를 정확히 판별하는 것이 우선입니다. 먼저 육안으로 실리콘 박리 상태와 외벽 균열을 점검하시고, 배관 누수가 의심된다면 공압 검사를 통해 급수 및 난방관의 이상 여부를 확인해야 합니다. 다만 빗물 누수는 장비 탐지가 아닌 담수 테스트나 육안 진단이 중심이 되므로 증상에 맞는 접근이 필요합니다. 원인 제거 없이 도배부터 하시면 재발할 가능성이 높으니 주의하시기 바랍니다. 사이트에서 무료 점검 접수를 받고 있으니 원인 파악부터 해보셔도 좋습니다.
빗****집48분 전
전문적인 설명 감사합니다. 장비 탐지가 안 되는 영역이 있다는 점을 명심해야겠네요.
햇****방1시간 전
윗집에 물 새는 곳 없는지 먼저 정중하게 여쭤보시는 건 어떠세요? 배관 문제면 윗집에서도 알아야 하니까요.
곰***어48분 전
맞아요. 근데 요즘은 윗집에서 아니라고 잡아떼면 정말 골치 아프더라고요.
꼼****인47분 전
비 올 때만 젖는다면 배관보다는 방수나 코킹 쪽일 확률이 훨씬 높긴 합니다. 그래도 확실하게 하시려면 비 오는 날에 정확히 어디서부터 물길이 시작되는지 사진이나 영상으로 기록해 두세요.
저도 작년에 똑같은 증상으로 고생했습니다. 무조건 코킹부터 하지 마세요. 저희 집은 실리콘 갈라짐이 있었는데 정작 원인은 외벽 크랙이었어서 코킹만 했다가 다음 해에 또 샜거든요.
아, 외벽 크랙이 따로 있을 수도 있군요. 그럼 관리사무소 통해서 먼저 확인해보는 게 맞겠네요.