같은 누수에 젖었더라도 석고보드와 장판을 복구하는 기준은 같지 않습니다. 석고보드는 젖은 판재를 교체할 범위를 정하고, 장판은 바탕을 말린 뒤 다시 덮었을 때 습기가 돌아오는지 확인해야 합니다.
원인 보수 전후를 같은 구도로 남깁니다
먼저 천장·벽·바닥이 한 화면에 보이는 사진과 젖은 경계가 보이는 가까운 사진을 남기세요. 아래층에서 실제로 물방울이 떨어지는 위치와 시각, 어떤 수도나 시설을 썼을 때 달라졌는지도 함께 기록합니다. 얼룩 색이나 갈색 자국만으로 배관 종류를 정하지 않습니다.
원인을 보수한 날짜 뒤에도 같은 위치를 같은 구도로 촬영합니다. 새 물방울이 멈췄는지, 젖은 범위가 넓어지는지, 장판을 열고 덮은 시점이 언제인지가 사진과 날짜로 이어져야 남은 수분과 새 유입을 구분하기 쉽습니다.
젖은 석고보드는 판재 상태로 범위를 정합니다
석고보드가 물을 먹었다면 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 판재를 교체하는 방향을 검토합니다. 점검을 위해 뚫어 둔 작은 구멍만 막거나 겉 도배만 바꾸면 젖은 판재가 남을 수 있습니다. 연결된 벽지 면은 피해가 이어진 범위까지 보되, 멀쩡한 천장 전체나 모든 벽을 자동으로 교체하지는 않습니다.
콘크리트에 바로 도배한 벽은 판재 교체와 다른 문제입니다. 구조체 안쪽 수분이 빠지는 데 한두 달이 걸릴 수 있으므로 겉면이 밝아진 하루만 보고 도배 시점을 정하지 않습니다.
장판은 덮은 뒤의 변화를 확인합니다
장판은 원인 보수 뒤 들어 올려 바탕을 충분히 말립니다. 열린 상태에서 표면이 마른 것만으로 끝내지 않고, 다시 덮은 뒤 수일 동안 같은 자리에 물기나 습기가 차지 않는지 확인합니다. 덮은 뒤 습기가 되돌아오면 실제 낙수와 젖는 범위, 시설 사용 뒤 변화를 다시 대조합니다.
견적에는 원인 보수, 젖은 석고보드 교체와 연결 면 도배, 장판 개방·건조·재설치를 각각 적어야 합니다. 재료별 복구 기준이 분리돼야 필요 이상으로 넓히거나 젖은 부분을 남기는 일을 줄일 수 있습니다.
점검 참고 사진
