냉수·온수 배관의 공압검사가 정상인데 욕조 배수가 막히거나 물이 차오른다면 방수공사부터 정하지 않습니다. 압력 계통과 배수 계통은 검사 대상이 다르므로, 막힘·역류를 먼저 해결한 뒤 직접 새는 연결부와 주변으로 스며든 물을 구분해야 합니다.
공압검사 결과가 말해 주는 범위를 확인합니다
공압검사는 냉수·온수처럼 압력이 걸린 배관의 이상을 확인하는 방법입니다. 어느 계통과 구간을 검사했는지 기록해 두세요. 정상 결과가 나와도 욕조 하수관의 막힘, 하수 연결부와 욕실 방수 상태까지 함께 검증된 것은 아닙니다.
아래층 점검구에서는 욕조 물을 뺐을 때 하수 연결부에서 바로 새는지, 연결부는 마른데 주변 콘크리트에서 물이 나오는지를 봅니다. 여러 시설을 동시에 쓰지 말고 욕조·세면대·변기·샤워 배수를 나눠 반응한 경로를 좁힙니다.
물이 차올랐다면 막힘 해결이 먼저입니다
역류는 물이 내려가지 않고 배수구 위로 실제로 올라오는 현상입니다. 이물질을 제거한 뒤 며칠간 평소처럼 배수하면서 다시 차오르거나 흐름이 늦어지는지 확인하세요. 내시경은 청소 상태와 큰 파손·이물질, 관로 방향을 확인할 수 있지만 작은 균열이나 관 주변 방수 문제를 화면 하나로 확정하지는 못합니다.
역류한 물이 욕조 주변이나 바닥 틈으로 들어갔다면 막힘과 별개로 2차 사용수 유입이 생길 수 있습니다. 아래층 낙수가 막힘 제거 뒤 멈췄는지, 욕실 바닥 사용 때 다시 생기는지를 비교해 필요한 유입부만 보수합니다.
세 가지 작업을 견적에서 분리합니다
막힘 제거와 하수 연결부 보수, 욕조·배수구 주변 방수는 같은 작업이 아닙니다. 아래층의 젖은 천장재와 도배 복구도 별도 항목입니다. 확인된 원인과 각 작업의 사용 제한, 보수 뒤 재확인 조건을 나눠 견적을 받으세요.
보험은 원인 보수와 아래층 피해복구, 새 타일·도기 같은 마감을 다르게 판단할 수 있습니다. 가입 담보와 사고 원인에 따라 항목별 인정 여부와 자기부담금을 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
