두 피해 위치를 함께 보여 주고 같은 원인인지부터 확인받으세요. 우리 집에서 눈에 띄는 젖음과 아래층에서 물이 나온 위치가 있다는 사실만으로 보수할 한 지점을 정할 수는 없습니다.
점검은 아래층의 실제 피해 위치에서 시작합니다. 천장 속 배관 연결부에서 직접 물이 떨어지는지, 콘크리트 쪽이 젖으며 번지는지 살펴본 뒤 위쪽의 가까운 원인 후보를 좁힙니다. 욕실에서는 아래층 변기 주변에 물이 나와도 윗집의 다른 배수구나 코너로 들어간 물일 수 있습니다.
이때 우리 집 벽의 젖음도 별도로 기록해 두세요. 두 곳이 언제 젖기 시작했는지, 욕실을 사용한 뒤 아래층 물방울이 달라지는지, 이전에 보수한 부분은 어디인지를 함께 전달하면 좋습니다.
방수 보수가 필요하다고 곧바로 타일 전체를 철거하는 것은 아닙니다. 바닥 상태가 양호하면 유입 지점을 보수하는 비파괴 방수 가능성을 살피고, 넓은 빈 소리와 심한 줄눈 탈락·반복 균열 등이 있으면 철거 필요성을 검토합니다.
견적은 원인공사와 각 집의 피해복구를 나눠 보세요. 실제 물샘이 멈춘 뒤 아래층 천장과 벽의 손상 범위를 정리하며, 연결된 도배 면이나 젖은 석고보드까지 복구가 필요할 수 있습니다. 보험도 원인 제거와 새 마감의 인정 범위가 다를 수 있으므로 가입 담보와 사고 조건에 맞춰 확인합니다.
점검 참고 사진
