욕실 누수가 안방 천장과 몰딩까지 번지면 철거 범위와 일정을 어떻게 정하나요?

안방 천장과 몰딩의 피해 범위를 먼저 남기고 욕실의 실제 유입부와 바닥 상태를 확인하세요. 아래층 피해가 넓다는 사실만으로 위층 욕실을 전부 철거할 필요가 정해지지는 않습니다.

직수·온수 검사가 정상이었다면 어느 구간을 확인한 결과인지 받아 두세요. 그 검사 결과가 배수 연결부나 욕실 방수 상태까지 정상이라는 뜻은 아닙니다. 아래층 욕실도 확인할 수 있다면 담당자가 점검구에서 연결부 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분하고 위층 사용 반응을 맞춰 봅니다.

배수구 주변 균열과 줄눈 손상이 보이면 실제 물이 들어가는 곳인지 확인합니다. 특정 유입부 보수로 가능한 상태라면 부분방수를 먼저 검토합니다. 넓은 타일 빈 소리에 움직임·반복 줄눈 균열이 동반된다면 바닥 자체의 하자를 살펴 철거 필요성을 설명받으세요.

철거방수가 필요하면 욕조 유무·철거 여부·구조·마감 범위를 맞춰 견적을 봅니다. 일반적인 철거 방수공사는 보통 2~3일 정도를 잡습니다. 현장 구조나 계절, 추가 보수 범위에 따라 일정은 달라질 수 있습니다. 욕실이 하나라면 사용을 멈출 수 있는 조건을 처음 상담할 때 알려 주세요.

아래층 도배는 원인 보수와 실제 낙수 중단을 확인한 뒤 정합니다. 젖은 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고 도배는 연결된 피해 면을 기준으로 합니다. 천장 보드 교체와 콘크리트 벽을 남겨 건조하는 경우는 같은 대기 일수로 정하지 않습니다.

점검 참고 사진