천장 석고보드가 물에 젖었을 때의 고민
윗집의 부속 고장이나 배관 문제로 천장과 벽지가 젖는 경우가 있습니다. 원인을 빠르게 제거해 현재는 물이 더 이상 떨어지지 않고 겉으로는 말라 보이는 상태일 때 고민이 시작됩니다. 석고보드가 물을 흡수해 부풀어 올랐는데 이를 그대로 두고 도배만 해도 될지 판단하기 어렵기 때문입니다.
석고보드 교체 여부에 대한 하종건의 판단
물에 팅팅 불어 변형된 석고보드는 교체하는 것이 원칙입니다. 단순히 겉면이 말랐다고 해서 내부의 오염까지 사라진 것은 아니기 때문입니다. 석고라는 재질 특성상 물을 머금으면 강도가 약해지고 변형이 일어나며 이는 곰팡이가 서식하기 가장 좋은 환경이 됩니다.
건조 후 도배만 진행하면 당장은 깨끗해 보일 수 있습니다. 하지만 시간이 지나면서 내부에서 시작된 곰팡이가 다시 벽지를 뚫고 올라올 확률이 높습니다. 특히 대량의 물이 쏟아져 석고보드가 육안으로 보일 만큼 불었다면 이미 내부 구조가 손상된 상태로 봅니다.
목공 작업 시 수평이 맞지 않을까 걱정하는 경우가 있지만 이는 시공자의 숙련도 문제입니다. 부분 교체 후 정밀하게 마감하면 수평 문제는 해결할 수 있습니다. 곰팡이 위험을 안고 도배를 하는 것보다 오염된 부위를 제거하는 것이 장기적으로 비용과 시간을 아끼는 길입니다.
피해 범위와 오염 상태 확인 순서
정확한 복구 범위를 정하기 위해서는 겉면이 아닌 내부 상태를 확인하는 과정이 필요합니다. 다음 순서에 따라 상태를 점검합니다.
- 손가락으로 젖었던 부위를 눌러 석고보드의 강도가 약해졌거나 푸석거리는지 확인합니다.
- 벽지를 일부 걷어내어 석고보드 표면에 검은 곰팡이 꽃이 피었는지 육안으로 점검합니다.
- 천장 내부 점검구를 통해 목재 각재(다루끼)가 물에 젖어 썩거나 변색되었는지 확인합니다.
- 전문 장비를 이용해 석고보드 내부의 잔류 습도가 완전히 제거되었는지 측정합니다.
하종건의 피해복구 진행 방법
하종건은 오염된 석고보드를 과감히 잘라내고 새 자재로 교체하는 방법을 씁니다. 물에 불어 변형된 부분과 그 주변의 오염 구역을 충분히 확보해 제거해야 곰팡이 재발을 막을 수 있습니다. 저희는 불필요한 전체 철거보다는 피해가 집중된 구간을 정확히 찾아내어 부분 교체하는 방식으로 자부담을 줄입니다.
교체 후에는 충분한 건조 시간을 거쳐 도배를 진행합니다. 만약 석고보드뿐만 아니라 천장을 지지하는 목재 각재까지 심하게 썩었다면 해당 목재까지 함께 교체해야 합니다. 이 조건이 충족되지 않은 채 도배만 덮으면 얼마 지나지 않아 다시 곰팡이가 발생하여 재공사를 해야 하는 상황이 생깁니다.
복구 공사 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 내부가 완전히 마른 것을 구분해 확인합니다. 겉면의 습기가 사라졌다고 해서 바로 마감하지 않고 내부 함수율이 정상 범위로 돌아왔는지 확인한 뒤 도배를 마무리합니다.
상담 전 준비사항과 접수 방법
상세한 상담이 필요하시면 사진으로 누수 상담 접수를 이용해 주세요. 궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.
- 물이 떨어졌던 정확한 위치와 범위
- 누수 발생 시점과 원인 제거까지 걸린 시간
- 석고보드가 부풀어 오른 정도와 변색 상태