창호·세탁실에서 생긴 누수와 욕실 바닥 누수를 같은 방수 공사로 비교하기는 어렵습니다. 물이 나타나는 조건과 확인할 유입부가 다르기 때문입니다. 견적을 볼 때는 어느 공간의 어떤 원인을 고치는 작업인지부터 구분하세요.
비와 세탁 때 젖는 베란다
비 뒤 창가가 새로 젖는다면 창호 코킹과 외벽을 확인합니다. 세탁 배수와 함께 아래층이 달라진다면 연결부에서 직접 물이 나오는지와 관 주변 콘크리트 젖음을 담당자가 살펴야 합니다. 두 원인이 모두 확인됐는지, 한쪽은 아직 의심 단계인지 나눠 설명받으세요. 공압 검사 정상도 검사한 구간에 대한 결과이며 이 두 유입을 모두 확인해 주지는 않습니다.
외부 코킹 보수는 비가 그친 뒤 충분히 마른 상태에서 진행합니다. 실내에서는 처음 젖는 위치와 비·세탁 시각을 기록해 담당자에게 전달하세요.
욕실 천장의 물방울과 흰 흔적
욕실은 아래층 점검구에서 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분하는 것이 먼저입니다. 변기 아래 연결부에 흔적이 있거나 유가 주변이 벌어져 보여도 실제 새는지 확인해야 합니다. 바닥이 괜찮다면 확인된 유입부의 부분 보수를 검토하고, 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 줄눈 균열이 있으면 철거 방수를 고려합니다.
이중 도포 같은 공법 설명만으로 전체 철거 필요성이나 결과를 판단하지는 않습니다. 이미 철거 방수를 했다면 작업한 범위와 사용 가능 시점을 설명받고, 평소 사용에서 아래층 새 물이 멈췄는지 확인합니다.
점검 참고 사진
