베란다 인테리어 중 마감 선택의 고민
오래된 아파트 인테리어를 진행하면서 베란다 마감 상태를 두고 고민하는 경우가 있습니다. 기존 탄성코트 상태가 양호해 보여 곰팡이 제거와 부분 보수만 마친 상황에서 전체 페인트를 다시 칠해야 할지 갈등하게 됩니다. 짐이 들어오기 전에 미리 작업을 끝내야 한다는 의견과 상태가 좋으니 부분 보수만으로 충분하다는 의견이 대립하는 상황입니다.
전체 재시공보다 우선되어야 할 판단
단순히 외관을 위해 전체를 다시 칠하기보다 현재 베란다에 누수 원인이 없는지부터 확인하는 것이 1차 방향입니다. 외관상 깨끗해 보여도 외벽 균열이나 창호 실리콘 노화 같은 근본적인 문제가 있다면 페인트 재시공은 임시방편에 불과하기 때문입니다. 확정을 위해서는 창틀 주변의 습기 상태와 우수관 주변의 방수 상태를 먼저 점검해야 합니다.
베란다는 화장실처럼 매일 많은 물을 사용하는 공간이 아닌 경우가 많습니다. 평소 물 사용이 거의 없는데도 벽면에 문제가 생긴다면 창문 실리콘 코킹이나 우수관 주변 방수처럼 특정 원인이 있는지 먼저 확인해야 합니다. 이러한 원인을 찾지 않고 겉면만 새로 칠하는 것은 근본적인 해결책이 되지 못합니다.
원인을 확인하지 않은 채 바닥이나 벽면 전체를 걷어내거나 새로 시공하는 것은 누수 원인과 관계없는 과공사가 될 수 있습니다. 하종건은 전체를 뜯거나 덮는 것보다 실제 물이 들어오는 원인을 정확히 찾아 그 부분을 해결하는 것을 우선합니다. 무분별한 전체 재시공보다는 정확한 진단이 선행되어야 합니다.
누수 원인 파악을 위한 단계별 확인 순서
페인트 작업을 결정하기 전 누수 가능성을 배제하기 위해 다음 순서로 확인합니다. 직접 확인 가능한 부분부터 전문 검사 순으로 진행합니다.
- 창틀 주변 실리콘이 들떴거나 갈라진 틈이 있는지 육안으로 확인합니다.
- 우수관 주변 바닥이나 벽면에 습기가 머물러 있는지 살핍니다.
- 비가 올 때 창호 주변이나 외벽에서 물이 스며드는지 관찰합니다.
- 전문 장비를 이용해 외벽 균열이나 내부 방수층 손상 여부를 검사합니다.
- 아래층 베란다 천장에 물자국이나 페인트 벗겨짐이 있는지 확인합니다.
하종건의 베란다 누수 해결 및 보수 방법
특정 유입 원인이 발견되면 전체 재시공이 아닌 해당 타점의 문제를 해결합니다. 창호 코킹이 문제라면 실리콘을 재시공하고 우수관 주변 방수가 깨졌다면 해당 부위의 방수층을 보강합니다. 하종건은 불필요한 철거와 마감을 줄여 실부담을 낮추는 공법을 선택합니다.
만약 바닥 타일 상태가 너무 안 좋다면 걷어내는 것이 맞습니다. 하지만 대부분은 특정 타점의 문제이므로 비파괴 방수 공법을 우선 추천드립니다. 다만 현장에서 바닥 상태가 비파괴 공법을 적용하기에 부적합하다고 판단되면 철거 방수로 공법이 변경될 수 있습니다.
저희는 무조건적인 전체 공사보다 원인 제거를 통한 부분 보수를 지향합니다. 원인이 해결된 후 마감 페인트를 칠해야 재발을 막을 수 있습니다. 저희가 제안하는 방식은 근거를 바탕으로 불필요한 공정을 걷어내는 것입니다.
정확한 진단을 위해 준비할 사항
상담 전 현재 베란다의 상태를 객관적으로 파악할 수 있는 자료를 준비하면 좋습니다. 단순한 미관상의 문제인지 아니면 누수로 인한 현상인지 구분하는 것이 중요합니다.
- 베란다 벽면과 천장의 전반적인 상태
- 물이 샌 흔적이 있는 정확한 위치
- 비가 올 때 증상이 심해지는지 여부
- 우수관 주변의 습기 발생 정도
준비 사항을 바탕으로 사진으로 누수 상담 접수를 진행하시기 바랍니다. 궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.