아래층 천장 곰팡이 발견 후 방수 공사와 도배 복구 시점 판단 기준

지난주에 아래층 거실 화장실 천장에서 물자국이 보이고 곰팡이가 피었다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순 결로인 줄 알았는데, 정밀 탐지를 받아보니 화장실 바닥 방수층이 깨진 것과 배관 일부에 결함이 있다는 진단을 받았습니다. 급하게 방수 공사와 배관 수리를 마친 상태입니다. 그런데 문제는 그 이후의 복구 과정인데요. 아래층 집주인분은 당장 천장 석고보드를 갈고 도배를 다시 하고 싶어 하시는데, 제가 알아본 바로는 내부 습기가 완전히 말라야 한다고 하더라고요. 젖은 자재를 그대로 두고 도배만 하면 나중에 곰팡이가 재발할 가능성이 높다고 해서 고민입니다. 지금 제가 선택지라고 생각하는 방향은 세 가지입니다. 첫째는 아래층 요청대로 즉시 목공 작업과 도배를 진행하는 것, 둘째는 최소 1~2주 정도 충분한 물 마름 시간을 가진 뒤 내부 상태를 재점검하고 복구하는 것, 셋째는 아예 천장재를 전부 철거해서 내부 구조물을 보강한 뒤에 말리는 것입니다. 단순히 겉면만 말리는 것과 내부 석고보드까지 교체하는 것의 차이가 클까요? 그리고 보통 어느 정도 기간을 두고 도배 시점을 잡는 것이 안전한지 궁금합니다. 과잉 공사를 피하고 싶으면서도 확실하게 해결하고 싶은데 판단이 쉽지 않네요.