비 올 때만 새는 베란다 우수관 누수, 점검 순서

베란다 우수관 주변 천장에서 물이 떨어지거나 검은 오염수가 흘러내리는 증상은 주로 강우 시에 집중됩니다.

1.실제 통화에서 발췌한 질문 1

> 통화참여자: 근데 이게 지금 방수 문제예요? 아니면 비물 문제예요?

2.실제 통화에서 발췌한 질문 2

> 통화참여자: 비물 문제죠. 비물. 그럼 비 오면 바로 새고 비 안 오면 멈춰요?

3.실제 통화에서 발췌한 질문 3

> 통화참여자: 사무실. 그러니까 사무실이 있으면 그 위가 이 관이 노출된 데가 있어요?

4.실제 통화에서 발췌한 질문 4

> 통화참여자: 없어요? 노출된 데가 있죠. 그럼 노출된 데가 있으면 거기서 물이 스미는 것 같은데.

5.증상: 비가 올 때만 발생하는 누수

통화참여자: "비물 문제죠. 비물. 그럼 비 오면 바로 새고 비 안 오면 멈춰요?"

6.가능한 원인 범주

1. 1상층부 노출 배관의 결함: 배관이 노출된 지점에서 빗물이 스며드는 경우
2. 2우수관 주변 방수층 손상: 위층 베란다 바닥의 관통부나 연결부 균열
3. 3공용 배관 자체의 파손

7.확인 순서

첫째, 비가 오는 시점과 누수 시작 시점이 일치하는지 기록합니다. 둘째, 아래층 피해 위치를 확인하여 우수관 주변에 집중되어 있는지 봅니다. 셋째, 상층부로 올라가 배관이 노출된 구간이 있는지, 그 주변에 습기가 있는지 확인합니다.

8.확인 순서

통화참여자: "사무실. 그러니까 사무실이 있으면 그 위가 이 관이 노출된 데가 있어요?"

9.다음 행동

단순히 피해 지점의 도배나 방수를 결정하기 전, 노출 배관의 상태를 먼저 점검하세요. 공용 배관 문제인지 세대 내 방수 문제인지 구분하기 위해 실제 구조를 확인하는 과정이 필요합니다.

10.현장 자료에서 관찰한 모습 1

검은색 격자 호스와 노란색 흰색 테두리 구멍

11.더 확인할 점

없어요? 노출된 데가 있죠. 그럼 노출된 데가 있으면 거기서 물이 스미는 것 같은데.

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.