방수공사 새로 했는데도 아랫집 베란다가 계속 젖는다고 난리네요.. 어떡하죠?

질문

30년 된 구축아파트 살면서 여름 장마철만 되면 아랫집이랑 실랑이하는 게 일상이었는데 이번에 진짜 큰맘 먹고 외벽 쪽이랑 베란다 방수공사 제대로 끝냈거든요. 근데 어제 비가 좀 내린 뒤에 아랫집에서 또 연락이 왔네요. 분명히 공사한 지 한 달도 안 됐는데 베란다 타일 사이로 물이 배어 나온다고요. 저는 진짜 속 터져서 미칠 것 같아요. 돈 들여서 고쳤는데 왜 또 이러는지 모르겠고, 이제는 아랫집이랑 얼굴 붉히는 것도 너무 스트레스네요. 지금 상황이 좀 애매한 게, 일단 아랫집은 빨리 타일 새로 깔고 도배 다시 해달라고 난리인데 저는 일단 원인부터 확실히 잡아야 한다고 생각하거든요. 지금 당장 고치면 나중에 또 물 샐 때마다 또 뜯고 또 고쳐야 할 것 같은데.. 어떤 분들은 일단 아랫집 피해 부분부터 복구해주면서 상황을 보라고 하시고, 어떤 분들은 원인 파악 안 된 상태에서 공사하면 의미 없다고 하시네요. 이런 경우에 보통 어떻게 처리하시나요? 복구부터 해주는 게 나을까요 아니면 끝까지 원인 찾고 해결하는 게 맞을까요? 비슷한 경험 있으신 분들 조언 좀 꼭 부탁드려요.. ㅠㅠ

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댓글 9

• 현실조언·2026.07.10

  구축이면 외벽 쪽 공사만으로는 해결 안 되는 배관이나 창틀 실리콘 문제일 확률도 높아요. 일단 아랫집이랑 감정싸움 하기 전에 원인부터 정확히 파트너랑 같이 체크해보세요.

• 구축아파트살이·2026.07.11

  맞아요.. 그래서 업체에 문의하긴 했는데 그쪽에서도 확실치 않다고 하니 너무 답답하네요ㅠㅠ

• 아랫집입장·2026.07.11

  밑에 사는 입장에서는 매번 물 새면 가구랑 벽지 다 상하는데 당장 처리 안 해주시면 속 터지죠. 일단 피해 부분부터 보상해주고 나중에 원인 잡는 걸로 합의 보시는 건 어때요?

• 구축아파트살이·2026.07.11

  그렇게 하면 나중에 또 고장 났을 때 서로 얼굴 붉히게 될까 봐 걱정이라서 고민되네요..

• 구경꾼·2026.07.11

  저도 예전에 비슷한 일 있었는데, 일단 아랫집 피해 복구해주면서 협의하는 게 정신건강에 이롭긴 하더라고요. 괜히 원인 찾느라 버티다가 감정만 더 나빠지니까요.

• 보험공부중·2026.07.11

  원인 파악이 우선인데 막막하시면 하나종합건설 무료 상담 같은 거 활용해서 정확한 위치부터 잡아보시는 것도 방법이 될 것 같아요.

• 장마철울상·2026.07.11

  30년 된 건물이면 진짜 변수가 많네요.. 관리사무소에 공용부분 문제인지도 꼭 확인해달라고 요청하세요. 가끔 외벽 문제가 아니라 공용 배관일 때도 있거든요.

• 월세탈출기·2026.07.11

  사진이랑 동영상 꼭 찍어두세요! 나중에 책임 소재 따질 때 증빙 자료가 있어야 본인도 보호받고 아랫집이랑 얘기하기 수월합니다.

• 윗집입장·2026.07.11

  공사한 지 한 달밖에 안 됐는데 또 그러면 시공사에 강력하게 항의하셔야 할 것 같아요. 공사가 제대로 된 건지부터 체크해보세요.