아랫집 천장에서 물이 샌다는데 이거 옥상 문제 맞을까요?

작년 10월에 입주한 구축 아파트인데 비가 좀 많이 오고 나서부터 위층이랑 같은 라인인 우리 집 거실 천장 모서리가 젖어들기 시작했어요. 처음엔 결로인가 싶어서 그냥 뒀더니 이제는 벽지가 부풀어 오르고 곰팡이 냄새까지 올라와서 너무 스트레스네요. 관리사무소에 문의해보니까 위층이랑 우리 집 사이에 있는 옥상 부분 방수 상태가 안 좋아서 비 올 때마다 물이 타고 내려오는 것 같다고 하더라고요. 근데 이게 정확히 어디가 터진 건지, 아니면 윗집 배관 문제인지 확실히 모르겠어서 미치겠어요. 이번에 관리소에서 업체 불러서 옥상 방수공사 견적을 내보겠다고 하는데, 공사 범위가 커지면 비용 분담이나 절차를 어떻게 해야 할지 막막하네요. 혹시 비슷한 상황 겪어보신 분들 계실까요? 이런 경우에 아파트 관리비나 단체 보험 같은 걸로 처리할 수 있는 경우가 있는지 궁금해요. 지금 당장 우리 집 천장만 가리고는 안 될 것 같아서요. 공사 진행하기 전에 제가 미리 확인해봐야 하거나 조심해야 할 점 있을지 선배님들 조언 좀 부탁드립니다. 😭