아랫집 화장실 천장에서 물샌다는데 공사비가 생각보다 너무 많이 나와서 당황스럽네요
화장실공사고민·2026.07.15·조회 46·이용 고객 사례
질문
안녕하세요. 10년 정도 된 아파트에 살고 있는 평범한 주부예요. 얼마 전부터 아랫집에서 저희 집 화장실 배관 쪽으로 물이 비친다고 연락을 주셔서 깜짝 놀랐거든요. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데 점검해보니 방수층 문제랑 배관 노후가 겹쳤다고 하더라고요. 오늘 낮에 업체 불러서 정확하게 누수 탐지랑 방수 공사 견적을 받았는데 금액이 생각보다 너무 높게 나와서 머리가 아프네요. 제가 아는 분은 예전에 비슷한 상황에서 조금 더 저렴하게 했다고 하시는데, 여기서는 작업 범위나 재료비 포함해서 부르는 금액이 예상치를 훌쩍 넘어서요. 동네에 다른 업체도 몇 군데 더 알아보고 있는데 비용 차이가 꽤 나는 것 같기도 하고 아니면 이 정도가 일반적인 시세인가 싶기도 해서 고민이에요. 괜히 싸게만 하려다가 나중에 또 터지면 어떡하나 걱정도 되고, 그렇다고 너무 바가지 쓰는 건 아닌지 불안해서 밤에 잠도 안 오네요. 혹시 예전에 화장실 누수나 방수 공사 직접 겪어보신 분 계실까요? 보통 이 정도 연차 아파트에서 공사할 때 견적이 어느 정도면 적당한 수준인지, 아니면 제가 다른 곳을 더 꼼꼼히 비교해봐야 하는 상황인지 조언 좀 부탁드려요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.15
답변 하나 더 보기 2026.09.10
배관과 방수 문제가 겹쳤다는 진단이라면 각각 무엇을 확인했는지 사진·검사 결과를 받아보세요. 한쪽 결함만 확인한 상태에서 다른 공정까지 포함한 것인지, 실제로 두 원인을 모두 보수해야 하는지에 따라 범위가 달라집니다. 지인 공사와 비교할 때는 욕실 구조·면적·교체한 관 구간과 타일·기구 재설치, 아래층 복구 포함 여부를 맞춰야 합니다. 10년 된 아파트라는 정보만으로 적정 총액을 정하기는 어렵습니다. 두 공사에 겹치는 철거·마감이 중복 계산되지 않았는지도 확인하세요. 욕실을 쓰지 않을 때 아래층 물이 줄어드는지 알려 주세요. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
아랫집 화장실 천장에서 물샌다는데 공사비가 생각보다 너무 많이 나와서 당황스럽네요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
- 보험 있을 때
- 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
- 단서
- 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 천장 전체가 보이게 멀리 1장
- 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
공사를 못 하는 것이 아닙니다. 판정의 확실성이 조금 낮아질 수 있다는 점을 미리 설명드리고, 그 리스크를 이해하신 상태에서 부분보수나 다음 검사를 진행합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 11
꼼꼼주부2026.07.15
저도 예전에 비슷한 상황이었는데 견적이 업체마다 천차만별이라 당황스러우실 거예요. 일단 여러 군데서 비교 견적 받으시는 게 필수예요.
화장실공사고민2026.07.16
네 맞아요 그래서 지금 다른 곳들도 알아보는 중인데 범위가 다들 조금씩 달라서 헷갈리네요.
배관경험자2026.07.16
방수층 문제면 공사 범위가 넓어서 비용이 좀 나갈 수 있어요. 단순히 배관만 갈아끼우는 건지 아니면 전체 방수 작업인지 정확히 물어보세요.
화장실공사고민2026.07.16
그 부분도 확인해보고 있는데 업체마다 설명이 조금씩 달라서 꼼꼼하게 체크해야 할 것 같아요.
정보수집가2026.07.16
관리사무소에 먼저 연락해서 관리실에서 협력하는 업체나 공사 경험 많은 곳 추천해달라고 해보세요. 보통 잘 아는 분들이 알려주더라고요.
화장실공사고민2026.07.16
안 그래도 내일 관리실에 한번 문의해보려고요. 조언 감사합니다!
월세탈출기2026.07.16
저희 집도 작년에 고생했는데 저는 보험 끝 무료 점검(피해복구 접수) 기능 활용해서 원인 파악부터 정확히 하고 진행했어요.
꼼꼼주부2026.07.16
혹시 가입하신 보험 중에 일상생활배상책임 특약 있으신가요? 있다면 아랫집 피해 보상이나 공사비 지원 가능하니까 꼭 확인해보세요!
화장실공사고민2026.07.16
아 맞다! 저도 그 특약 있는지 내일 보험 증권 다시 한번 꼼꼼하게 살펴봐야겠네요.
보험공부중2026.07.16
견적서 받으실 때 상세 내역(자재비, 인건비, 폐기물 처리비 등)을 항목별로 나누어 달라고 하세요. 그래야 나중에 추가금 요구 방지할 수 있어요.
윗집입장2026.07.16
너무 저렴한 곳만 찾다 보면 나중에 하자 생겨서 다시 공사하는 경우도 많더라고요. 최소 세 군데 정도는 견적 비교해보시는 걸 추천드려요.