빌라 옥상 누수 때문에 거실 천장 다 젖었는데 이거 어떻게 해야 하나요?

질문

결혼하고 처음으로 마련한 작은 빌라인데 이번 장마 때부터 갑자기 일이 터졌네요. 어제 퇴근하고 집에 왔는데 거실 천장 구석에 물자국이 생겼더라고요. 처음에는 그냥 습해서 그런가 싶었는데 시간이 갈수록 점점 번지더니 이제는 툭툭 물방울까지 떨어지는 상황입니다. 아이 키우는 집이라 곰팡이 생길까 봐 너무 걱정되고 스트레스가 심해요. 일단 급하게 위층 분이랑 건물주분께 말씀드렸는데, 다들 당황하시면서 옥상 방수 공사를 다시 해야 할 것 같다고 하시네요. 그런데 아직 정확히 어디서 새는 건지 원인 파악도 안 된 상태라 답답하기만 합니다. 이런 경우 보통 누수 보험 같은 걸로 처리가 된다고 하던데, 제가 가입한 게 아니라 위층이나 집주인 분들이 검토해보셔야 할 것 같더라고요. 근데 공사 범위 잡을 때 옥탑방 쪽 면적까지 다 포함해서 방수를 해야 하는 건지 궁금합니다. 혹시 비슷한 경험 있으신 분들 계실까요? 원인 찾기부터 보상 논의까지 어떻게 진행하는 게 가장 깔끔할지 조언 좀 부탁드립니다 😭

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 10

• 장마철울상·2026.07.18

  아이 키우는 집인데 천장에서 물 떨어지면 진짜 멘붕이죠. 너무 속상하시겠어요.

• 현실조언·2026.07.18

  일단 지금 바로 사진이랑 동영상부터 다 찍어두세요. 나중에 증거 자료로 써야 하니까요.

• 정보수집가·2026.07.18

  옥상은 공용부분이라 보통 집주인이나 입주민들이 같이 분담해서 처리하는 경우가 많더라고요.

• 관리비아까워·2026.07.18

  사진은 계속 찍고 있는데, 혹시 어디까지 기록해두는 게 좋을까요?

• 옆단지주민·2026.07.18

  누수는 원인 찾는 게 제일 힘들어요. 전문 업체 불러서 탐지부터 정확히 하시는 걸 추천합니다.

• 구경꾼·2026.07.18

  윗집 분들이 일상생활배상책임보험 같은 거 가입하셨는지 확인해보라고 말씀드려보세요.

• 관리비아까워·2026.07.19

  네, 위층 분께 조심스럽게 여쭤보려고 하는데 보통 다들 가입되어 있을까요?

• 요즘집걱정·2026.07.19

  저도 작년에 겪었는데 옥상 전체 방수 안 하고 부분만 했다가 또 새서 고생했어요. 제대로 하셔야 해요.

• 윗집입장·2026.07.19

  위층 입장에서도 당황스러우시겠지만, 원인 파악 전까지는 서로 예민할 수 있으니 차분히 대화하시길요.

• 같은고민중·2026.07.20

  옥탑방 면적까지 포함해서 공사해야 하는 건지 저도 궁금하네요. 보통 어떻게들 하시나요?