비 오는 날마다 베란다 벽지가 젖어드는데 이거 견적이 맞는 건가요?
신혼집사수·2026.07.23·조회 55·이용 고객 사례
질문
결혼하고 처음으로 마련한 구축 아파트인데 벌써부터 누수 때문에 스트레스네요. 지난여름부터 조금씩 눅눅하더니 이번 장마철 들어서는 베란다 외벽 쪽 벽지가 완전히 젖어서 곰팡이가 올라오고 있어요. 아이 키우는 집이라 호흡기 걱정도 되고 급한 마음에 사람을 불러서 점검을 받았습니다. 그런데 업체에서 부른 견적이 생각보다 너무 높게 나와서 당황스러워요. 단순히 실리콘만 새로 쏘면 되는 줄 알았는데 외벽 크랙 전부 잡고 범위도 넓게 잡아야 한다고 하시더라고요. 제가 이쪽 분야는 아예 문외한이라 제시해주신 금액이나 작업 내용이 적정한 건지 판단이 안 서네요. 일단은 관리사무소에 문의했는데 세대 내 문제일 가능성이 높다고만 하셔서 막막합니다. 혹시 이런 경우에 일상생활배상책임보험 같은 걸로 처리가 될 수도 있을까요? 아니면 다른 곳에서 견적을 더 받아보는 게 맞는지 궁금합니다. 비슷한 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드려요 😭
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.15
답변 하나 더 보기 2026.09.10
넓은 외벽 보수가 필요한 이유를 확인한 뒤 같은 범위로 비교견적을 받아보는 것이 좋겠습니다. 비 올 때 베란다 벽지가 젖는다면 창호 외부 코킹과 주변 외벽 틈을 확인할 필요가 있지만, 실리콘만으로 끝나는지 외벽까지 보수해야 하는지는 유입 경로에 따라 달라집니다. 점검 업체에 물이 들어오는 것으로 판단한 위치와 그 근거를 사진으로 설명해 달라고 하세요. 창문 아래에서 시작되는 젖음인지, 창과 떨어진 벽면에서 시작되는지도 중요합니다. 견적의 코킹 시공 구간, 균열 보수 면적, 외부 작업을 위한 비용을 나누어 보면 넓어진 공사 범위를 판단하기 쉽습니다. 관리사무소에도 확인된 원인부를 기준으로 관리규약상 관리 구분과 조치 범위를 다시 문의하세요. 젖는 곳이 창문 쪽인지 배수구 쪽인지, 비나 세탁 직후 달라지는지 알려 주세요. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
비 오는 날마다 베란다 벽지가 젖어드는데 이거 견적이 맞는 건가요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 14
동네언니2026.07.23
아이고 신혼집인데 누수라니 속상하시겠어요. 저도 구축 살 때 그랬는데 진짜 스트레스죠 ㅠㅠ
꼼꼼주부2026.07.24
우선 벽지 젖은 부분이랑 외벽 쪽 사진 최대한 자세하게 찍어두세요. 나중에 증빙할 때 꼭 필요해요.
체크리스트광2026.07.24
외벽 크랙 문제면 관리사무소에서 다시 확인해달라고 하세요. 공용부분 문제면 장기수선충당금으로 처리될 수도 있거든요.
신혼집사수2026.07.24
사진은 찍어뒀는데 공용부분인지 전용부분인지 구분하는 게 너무 어렵네요.
요즘집걱정2026.07.24
견적서 상세 내역서 받으셨나요? 그냥 말로만 듣지 마시고 항목별로 나눠달라고 하세요.
인테리어했던사람2026.07.24
실리콘만 쏜다고 해결 안 되는 경우가 많아요. 크랙 제대로 안 잡으면 내년에 또 젖습니다.
보험공부중2026.07.24
일상생활배상책임은 보통 남에게 입힌 피해를 보상하는 거라 본인 집 수리비는 해당 안 될 가능성이 높아요.
신혼집사수2026.07.24
아.. 저는 제 집 수리비도 되는 줄 알았는데 확인해봐야겠네요.
장마철울상2026.07.24
저희 집도 이번 장마 때 베란다 난리 났어요. 업체마다 부르는 게 달라서 최소 세 곳은 비교해보시길 추천합니다.
셀프수리러2026.07.24
혹시 창틀 주변 실리콘이 들뜬 건 아닌가요? 그 부분만 보수해도 잡히는 경우가 꽤 있더라고요.
신혼집사수2026.07.25
창틀 쪽도 확인해봤는데 업체분 말씀으론 외벽 크랙이 더 심각하다고 하시더라고요.
구경꾼2026.07.25
구축은 원래 누수와의 전쟁이라네요. 힘내세요!
아랫집입장2026.07.25
윗집에서 누수 생겨서 저희 집 천장 젖었을 때 진짜 힘들었는데 빨리 잡으시는 게 상책입니다.
윗집입장2026.07.25
저도 예전에 누수 때문에 고생했는데 원인 찾는 게 제일 중요해요. 다른 곳 견적 더 받아보세요.