아랫집 리모델링 이후 거실 벽지 젖음과 우수관 역류 현상, 원인이 무엇일까요?

안녕하세요. 아파트 거주 중인데 최근 이해하기 힘든 누수와 배수 문제가 겹쳐서 조언을 구합니다. 우선 거실 벽면 쪽 문제입니다. 에어컨 배관이 지나가는 함 부분이 있는데, 한 달 전쯤 도배를 새로 마쳤습니다. 입주 후 한 달 반 정도는 아무런 문제가 없었는데, 최근 일주일 사이에 갑자기 해당 부위의 벽지가 젖어 들어오기 시작했습니다. 이상한 점은 저희 집도 시스템 에어컨 시공을 했었기에 설치 업체에 문의했더니, 아랫집에서 최근 전체 리모델링 공사를 마쳤는데 그 과정에서 배관을 잘못 건드렸거나 막아서 우리 집으로 역류하는 증상일 가능성이 높다고 하더군요. 관리사무소에서는 벽지를 뜯어내면 막힌 부분을 확인하고 뚫어줄 수 있다고 하는데, 이 경우 아랫집의 공사 과실이 확실하다면 부분 도배 비용을 청구할 수 있는 상황인지 궁금합니다. 여기에 더해 어제 비가 많이 온 뒤로 우수관 역류 현상까지 나타났습니다. 이전에는 비가 아무리 와도 이런 적이 없었는데, 갑자기 물이 잘 내려가지 않고 위로 솟구치는 증상이 보입니다. 저는 고층에 살고 있는데, 아래쪽 배관 어딘가가 막혀서 물이 제대로 빠지지 못해 발생하는 문제인지 판단이 서지 않습니다. 정황상 아랫집 리모델링 공사 시점과 맞물려 이런 일들이 연달아 터지다 보니 의심이 가지만, 아직 아랫집에 직접 말씀드리지는 않은 상태입니다. 제가 아파트 거주 경험이 적어 정확한 판단 기준을 모르겠습니다. 지금 제가 선택할 수 있는 방법이 세 가지 정도로 생각됩니다. 첫째는 관리사무소를 통해 정확한 원인부터 파악하고 아랫집에 보상을 요청하는 것, 둘째는 사설 누수 탐지 업체를 불러 객관적인 증거를 확보하는 것, 셋째는 일단 우수관 문제부터 해결하며 경과를 지켜보는 것입니다. 어떤 순서로 대응하는 것이 가장 현명할까요?