겨울철 확장 베란다 천장 결로와 곰팡이 문제, 부분 보수가 가능할까요?
햇살가득한집·2026.08.09·조회 107·이용 고객 사례
질문
안녕하세요. 거주 중인 집의 확장 구역 천장 문제 때문에 고민이 많아 글을 올립니다. 처음에는 윗집 누수나 외벽 균열로 인한 침수라고 생각했습니다. 그래서 관리사무소에 요청해 윗집 점검까지 마쳤는데, 다행히 위층 바닥이나 배관에는 아무런 문제가 없다는 진단을 받았습니다. 비가 오는 날에는 증상이 전혀 없고, 오직 기온이 급격히 떨어지는 한겨울에만 천장에 물방울이 맺히기 시작합니다. 현재 상태는 매우 심각합니다. 확장한 부엌 쪽 베란다 천장 구석부터 검은 곰팡이가 번졌고, 최근에는 결로가 너무 심해 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지는 수준입니다. 급한 대로 아래에 물통을 받쳐두고 생활하고 있는데, 천장 표면에는 고드름처럼 응결된 물질들이 매달려 있어 보기에도 좋지 않고 위생적으로도 걱정이 됩니다. 환기를 위해 겨울에도 창문을 조금 열어두라는 조언을 들었지만, 영하의 날씨에 현실적으로 계속 열어두기는 어렵습니다. 그래서 이번 기회에 제대로 보수를 하고 싶은데 두 가지 선택지를 두고 고민 중입니다. 첫째는 단열재를 보강하고 결로 방지 페인트 작업을 다시 하는 것인데, 이렇게 부분적인 시공만으로 효과를 볼 수 있을지 궁금합니다. 둘째는 인테리어 업체에 맡기는 것인데, 시공 범위가 너무 좁아서 개별 업체들이 작업을 거절하거나 과도한 비용을 요구하지 않을까 걱정됩니다. 기존에 집 전체 공사를 했던 업체와는 현재 연락이 닿지 않는 상황이라 새로운 곳을 알아봐야 합니다. 비슷한 경험을 하신 분들이 계신다면, 단순 환기 외에 어떤 근본적인 조치를 하셨는지, 그리고 소규모 부분 보수 업체를 찾는 팁이 있는지 공유 부탁드립니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.09
비에는 반응이 없고 추울 때만 낙수한다면 그 조건에서 천장 표면 온도·실내 습기와 단열·기밀 상태를 확인하는 검토가 필요합니다. 사진만으로 특정 열교 지점을 확정하지 말고 기존 검사를 인계해 불필요한 누수 공사를 반복하지 않도록 하세요. 부분 보수는 냉기가 집중되는 접합부와 기존 단열 연결을 처리할 수 있는지, 손상된 천장 재료가 어디까지인지에 따라 가능합니다. 단열재 종류나 결로 방지 페인트 하나로 효과를 미리 보장하기는 어렵습니다. 매달린 물질도 사진만으로 성분을 판단하거나 직접 갈아내지 마세요. 새 업체에는 면적·천장 높이·기존 마감·사진과 작업 가능한 날짜를 보내 출장 확인, 철거·보양, 단열 및 재마감 항목을 따로 문의하세요. 작은 구역이라도 준비 공정이 포함될 수 있어 면적당 금액만으로 비교하기보다 전체 내역을 받아보는 편이 좋습니다.
답변 하나 더 보기 2026.09.10
비에는 반응이 없고 추울 때만 낙수한다면 그 조건에서 천장 표면 온도·실내 습기와 단열·기밀 상태를 확인하는 검토가 필요합니다. 사진만으로 특정 열교 지점을 확정하지 말고 기존 검사를 인계해 불필요한 누수 공사를 반복하지 않도록 하세요. 부분 보수는 냉기가 집중되는 접합부와 기존 단열 연결을 처리할 수 있는지, 손상된 천장 재료가 어디까지인지에 따라 가능합니다. 단열재 종류나 결로 방지 페인트 하나로 효과를 미리 보장하기는 어렵습니다. 매달린 물질도 사진만으로 성분을 판단하거나 직접 갈아내지 마세요. 기존 점검 결과와 현재 피해 사진을 남겨 주세요. 필요한 보수 범위와 비용부터 안내하겠습니다. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
겨울철 확장 베란다 천장 결로와 곰팡이 문제, 부분 보수가 가능할까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
공용관이 벽을 통해 들어온 뒤 싱크대 밑 공급·환수 밸브까지 약 3m 안팎의 매립구간에는 중간 밸브가 없어 차단검사가 어렵습니다. 수도·난방·다른 원인을 충분히 배제한 뒤 이 구간만 남으면 직접 열어 확인·보수합니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 6
곰팡이싫어2026.08.09
저희 집도 확장 부위에서 똑같은 일이 있었어요. 단순 페인트칠로는 절대 해결 안 됩니다. 내부 단열재가 밀렸거나 틈이 생긴 거라 뜯어내고 다시 채워야 해요.
햇살가득한집2026.08.09
역시 겉면만 칠해서는 안 되는군요. 혹시 단열재 보강 작업하실 때 비용이나 기간은 얼마나 걸리셨나요?
바람부는날2026.08.09
부분 시공은 정말 업체 찾기 힘들더라고요. 동네 작은 인테리어 가게보다는 결로 전문 보수 업체에 문의하시는 게 훨씬 빠를 겁니다.
물방울톡톡2026.08.09
물통을 받쳐야 할 정도면 이미 내부 단열재가 젖어서 제 기능을 못 하고 있을 가능성이 큽니다. 빨리 조치 안 하시면 곰팡이가 벽지 타고 내려올 거예요.
햇살가득한집2026.08.09
맞아요, 이미 벽지 아랫부분까지 조금씩 변색이 시작된 것 같아 마음이 급하네요. 조언 감사합니다.
관리비아까워2026.08.09
환기만으로는 한계가 있죠. 제습기를 풀가동해도 천장에서 물이 떨어지면 답 없습니다. 무조건 뜯고 다시 하세요.