겨울철 확장 베란다 천장 결로와 곰팡이 문제, 부분 보수가 가능할까요?

안녕하세요. 거주 중인 집의 확장 구역 천장 문제 때문에 고민이 많아 글을 올립니다. 처음에는 윗집 누수나 외벽 균열로 인한 침수라고 생각했습니다. 그래서 관리사무소에 요청해 윗집 점검까지 마쳤는데, 다행히 위층 바닥이나 배관에는 아무런 문제가 없다는 진단을 받았습니다. 비가 오는 날에는 증상이 전혀 없고, 오직 기온이 급격히 떨어지는 한겨울에만 천장에 물방울이 맺히기 시작합니다. 현재 상태는 매우 심각합니다. 확장한 부엌 쪽 베란다 천장 구석부터 검은 곰팡이가 번졌고, 최근에는 결로가 너무 심해 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지는 수준입니다. 급한 대로 아래에 물통을 받쳐두고 생활하고 있는데, 천장 표면에는 고드름처럼 응결된 물질들이 매달려 있어 보기에도 좋지 않고 위생적으로도 걱정이 됩니다. 환기를 위해 겨울에도 창문을 조금 열어두라는 조언을 들었지만, 영하의 날씨에 현실적으로 계속 열어두기는 어렵습니다. 그래서 이번 기회에 제대로 보수를 하고 싶은데 두 가지 선택지를 두고 고민 중입니다. 첫째는 단열재를 보강하고 결로 방지 페인트 작업을 다시 하는 것인데, 이렇게 부분적인 시공만으로 효과를 볼 수 있을지 궁금합니다. 둘째는 인테리어 업체에 맡기는 것인데, 시공 범위가 너무 좁아서 개별 업체들이 작업을 거절하거나 과도한 비용을 요구하지 않을까 걱정됩니다. 기존에 집 전체 공사를 했던 업체와는 현재 연락이 닿지 않는 상황이라 새로운 곳을 알아봐야 합니다. 비슷한 경험을 하신 분들이 계신다면, 단순 환기 외에 어떤 근본적인 조치를 하셨는지, 그리고 소규모 부분 보수 업체를 찾는 팁이 있는지 공유 부탁드립니다.