비가 안 오는데도 베란다 바닥에 물이 고입니다. 외벽 문제일까요 방수 문제일까요?

구축 아파트에 거주 중인데 안방 베란다 쪽에 이상 증상이 있어 질문 올립니다. 지난번 폭우가 쏟아졌을 때 처음으로 바닥에 물이 고이는 것을 발견했습니다. 당시에는 당연히 외벽 크랙이나 창틀 실리콘 노후로 빗물이 스며든 것이라 생각했고, 비가 그치면 자연스럽게 마를 것이라고 믿었습니다. 그런데 문제는 오늘 아침에 다시 발견했습니다. 며칠째 비가 전혀 오지 않았음에도 불구하고 베란다 구석 모서리 쪽에서 물이 조금씩 배어 나와 바닥에 고여 있었습니다. 천장을 살펴봤지만 위층에서 내려오는 누수 흔적이나 젖은 자국은 전혀 보이지 않습니다. 현재 우수관이 없는 위치라 관 문제일 가능성은 낮아 보이고, 그렇다고 비가 오지 않는 날에 물이 계속 고이는 상황이라 당황스럽습니다. 바닥 타일 틈새를 손으로 누르면 고여 있던 물이 배어 나오는 것을 확인했습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 외벽에서 들어온 빗물이 바닥 슬래브에 머물러 있다가 뒤늦게 서서히 빠져나오는 경우, 둘째는 보이지 않는 곳의 배관 누수 가능성, 셋째는 타일 아래 방수층이 깨져서 어딘가에서 물이 유입되는 경우입니다. 아랫집으로 피해가 갈까 봐 너무 걱정되는데, 이런 증상은 보통 어떤 순서로 점검을 받아야 정확한 원인을 찾을 수 있을까요? 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.