비가 안 오는데도 베란다 바닥에 물이 고입니다. 외벽 문제일까요 방수 문제일까요?
물바다탈출기·2026.08.09·조회 96·이용 고객 사례
질문
구축 아파트에 거주 중인데 안방 베란다 쪽에 이상 증상이 있어 질문 올립니다. 지난번 폭우가 쏟아졌을 때 처음으로 바닥에 물이 고이는 것을 발견했습니다. 당시에는 당연히 외벽 크랙이나 창틀 실리콘 노후로 빗물이 스며든 것이라 생각했고, 비가 그치면 자연스럽게 마를 것이라고 믿었습니다. 그런데 문제는 오늘 아침에 다시 발견했습니다. 며칠째 비가 전혀 오지 않았음에도 불구하고 베란다 구석 모서리 쪽에서 물이 조금씩 배어 나와 바닥에 고여 있었습니다. 천장을 살펴봤지만 위층에서 내려오는 누수 흔적이나 젖은 자국은 전혀 보이지 않습니다. 현재 우수관이 없는 위치라 관 문제일 가능성은 낮아 보이고, 그렇다고 비가 오지 않는 날에 물이 계속 고이는 상황이라 당황스럽습니다. 바닥 타일 틈새를 손으로 누르면 고여 있던 물이 배어 나오는 것을 확인했습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 외벽에서 들어온 빗물이 바닥 슬래브에 머물러 있다가 뒤늦게 서서히 빠져나오는 경우, 둘째는 보이지 않는 곳의 배관 누수 가능성, 셋째는 타일 아래 방수층이 깨져서 어딘가에서 물이 유입되는 경우입니다. 아랫집으로 피해가 갈까 봐 너무 걱정되는데, 이런 증상은 보통 어떤 순서로 점검을 받아야 정확한 원인을 찾을 수 있을까요? 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.09
폭우 뒤 머물렀던 물이 늦게 나올 수는 있지만 계속 새로 고이거나 줄지 않는다면 잔수로만 보고 기다릴 수 없습니다. 매일 마른 상태에서 다시 젖는 위치·양, 본인과 주변 세대의 물 사용 조건을 대조해보세요. 방수층 손상 자체가 물을 만들어내는 것은 아니므로 어디서 물이 공급되는지와 타일 틈으로 나오는 출구를 구분해야 합니다. 현장 위치에 맞춰 외부 유입과 가까운 설비를 조사하고 필요하면 관로 검사를 정하세요. 계량기 별침만으로 정확한 원인·위치를 확정할 수는 없습니다. 현재 물품을 보호하고 아래층 피해 유무를 관리실과 확인하되 바닥 전체 철거부터 결정하지 마세요. 검사 결과에 따라 실제 유입 부위의 보수와 남은 수분·마감 처리 범위를 나누는 편이 좋습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
비가 안 오는데도 베란다 바닥에 물이 고입니다. 외벽 문제일까요 방수 문제일까요?
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- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
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- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
아래층 누수 상태 확인, 윗집 화장실 전체 진단, 변기 탈착과 정심·하수구·코너 보수, 당일 마감 순서입니다. 그 뒤 1~2주 동안 아래층이 마르는 것을 확인합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 6
곰팡이싫어2026.08.09
비가 안 오는데도 물이 나온다면 외벽보다는 배관 쪽일 확률이 높아 보여요. 혹시 베란다에 세탁기나 다른 수도 시설 연결되어 있나요?
물바다탈출기2026.08.09
아니요, 안방 베란다라 수도꼭지 하나만 있고 평소에는 거의 사용하지 않습니다.
햇살가득집2026.08.09
저희 집도 비슷했는데 알고 보니 외벽 크랙으로 들어온 빗물이 바닥 속에 고여 있다가 천천히 빠져나오는 거더라고요. 구축은 그럴 가능성이 꽤 있습니다.
곰팡이싫어2026.08.09
아, 그런 경우도 있군요. 저도 그렇게 생각했는데 비 안 온 지 며칠 됐으면 다 말랐어야 하는 게 아닌가 싶어서요.
관리비아까워2026.08.09
일단 아랫집 천장 상태부터 확인해 보세요. 거기서 젖은 흔적이 보이면 빠르게 업체 부르셔야 합니다.
방수전문가꿈나무2026.08.10
타일 줄눈 사이로 물이 배어 나온다면 방수층 문제일 가능성이 큽니다. 누수 탐지 먼저 해보시고 결정하세요.