아랫집 천장 젖음 증상이 두 곳인데 하수관 문제인지 에어컨 배관 문제인지 모르겠어요

안녕하세요. 최근 아랫집에서 천장이 젖고 있다는 연락을 받아 멘붕 상태인 집주인입니다. 처음에는 화장실 쪽 천장 중앙 부분이 축축하게 변했다더니, 시간이 지나니 베란다 쪽 작은방 벽면까지 얼룩이 번지고 있다고 하시네요. 당황스러운 마음에 급히 업체를 불러 공압 검사를 진행했습니다. 보일러 연결 배관이나 온수 라인에는 압력 수치 변화가 없어서 일단 배관 자체의 파열은 아니라는 진단을 받았어요. 그런데 증상이 두 군데라 원인을 좁히기가 너무 어렵습니다. 현재 제가 생각하는 가능성은 세 가지입니다. 첫 번째는 화장실 하수관 연결 부속이 느슨해져서 그 틈으로 물이 새는 경우, 두 번째는 베란다 에어컨 드레인 호스가 제대로 연결되지 않아 물이 역류하며 벽을 타고 흐르는 경우, 마지막으로는 욕실 바닥 방수층 자체가 깨진 경우입니다. 단순히 아랫집 도배만 새로 해주면 된다고 하는 분들도 계시지만, 근본 원인을 못 잡으면 다시 젖는다고 들어서 제대로 해결하고 싶습니다. 특히 에어컨 배관 문제라면 석회 제거 같은 스케일링 작업이 필요하다고 하는데, 이게 화장실 하수관 부속 교체와는 완전히 다른 공사라 비용이나 범위가 많이 달라질 것 같아 고민입니다. 증상이 두 곳으로 나뉘어 나타날 때, 각각 별개의 원인일 가능성이 높을까요? 아니면 하나의 물길이 연결되어 있을 수도 있는 건지 궁금합니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.