세탁기 돌릴 때만 아래층 천장이 젖는다고 하는데 배관 문제일까요 방수 문제일까요
물방울이무서워·2026.08.10·조회 53·이용 고객 사례
질문
안녕하세요. 최근에 아래층 거실 끝부분 천장 벽지가 축축하게 젖고 페인트가 들뜨기 시작했다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 확인해 보니 저희 집 세탁실 위치와 정확히 맞물리더라고요. 특이한 점은 평소에는 괜찮다가 세탁기를 돌려서 물을 한꺼번에 배수할 때만 아래층에 습기가 더 심해진다는 것입니다. 처음에는 당연히 배관이 터졌거나 금이 간 줄 알고 급하게 누수 탐지 업체를 불러서 공압 테스트를 진행했습니다. 그런데 결과는 배관 압력에 아무런 이상이 없다고 하네요. 즉, 물이 지나가는 파이프 자체는 멀쩡하다는 뜻입니다. 지금 제가 고민인 지점은 두 가지 선택지입니다. 첫 번째는 배수구 주변의 방수층이 깨져서 물이 샐 때만 그 틈으로 스며드는 경우이고, 두 번째는 창틀 코킹이나 외벽 쪽 문제로 빗물이 유입되는데 세탁실 습기와 겹쳐 오해하는 상황일 가능성입니다. 하지만 비가 안 오는 날에도 세탁기 사용 후에 증상이 나타난다고 하니 방수층 문제가 더 의심스럽긴 합니다. 방수층 문제라면 배수구 주변만 부분적으로 공사를 하면 된다고 하는데, 이게 정말 확실한 방법인지 궁금합니다. 혹시 저처럼 배관 탐지에서는 정상인데 세탁기 쓸 때만 누수가 발생했던 경험 있으신 분 계실까요. 무턱대고 바닥을 다 뜯어내기에는 비용 부담이 커서 정확한 판단 기준을 알고 싶습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.15
답변 하나 더 보기 2026.09.10
비가 오지 않는 날에도 세탁 배수 때 증상이 생긴다는 기록은 세탁 배수 경로를 우선 확인할 근거입니다. 다만 공압 검사 정상이라는 결과를 '물을 지나는 파이프는 모두 멀쩡하다'로 확대할 수는 없습니다. 당시 검사한 것이 냉·온수 등 급수관인지, 어떤 계통과 구간까지 확인했는지 받아 보세요. 배수관 연결부와 배수구 주변 방수는 별도로 확인할 수 있습니다. 배수 직후 연결부에서 직접 새는지, 시간이 지나 콘크리트 쪽이 젖는지와 실제 유입 지점을 대조해 부분 보수 범위를 정합니다. 거실 끝 천장과 세탁실 위치가 맞더라도 아래층 흔적만으로 방수층 파손을 확정하지는 않습니다. 배수구 둘레의 침투가 확인되고 주변 바닥 상태가 적합하다면 국소 방수 보수를 검토할 수 있으며, 관의 직접 누수라면 그 연결부·관 보수가 필요합니다. 기존 점검 결과와 현재 피해 사진을 남겨 주세요. 필요한 보수 범위와 비용부터 안내하겠습니다. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
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- 단서
- 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 천장 전체가 보이게 멀리 1장
- 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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누수는 아래층 출구를 막는 공사가 아니라 위에서 물이 들어가는 입구를 막는 공사입니다. 입구를 막았는지는 2주 동안 평소처럼 쓰면서 아래층이 마르는지로 확인하고, 그 뒤에 결제합니다.
창문을 열어 바깥쪽 코킹이 벌어지거나 떨어졌는지부터 봅니다. 빗물 누수에서 눈으로 가장 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점입니다.
물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
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댓글 7
곰팡이잡는사람2026.08.10
공압 테스트에서 정상 나왔으면 배관 문제는 아닐 확률이 높겠네요. 전형적인 방수층 손상 증상처럼 보입니다. 특히 유가 주변 백시멘트 갈라졌는지 확인해 보세요.
물방울이무서워2026.08.10
유가 쪽을 보니 약간 금이 가 있긴 하더라고요. 그 틈으로 물이 스며들 수 있을까요?
햇볕좋은날에2026.08.10
저도 비슷한 경험 있었는데 결국 배수구 주변 방수 공사하고 해결했습니다. 전체 다 뜯지 말고 부분 방수 먼저 알아보세요.
집수리전문가아님2026.08.10
내시경 카메라로 하수관 내부까지 확인해 보셨나요? 가끔 관 내부에 이물질이 쌓여서 역류하며 방수층을 건드리는 경우도 있더라고요.
물방울이무서워2026.08.10
아직 내시경까지는 안 해봤습니다. 업체에 다시 요청해서 내부 상태부터 확인해 봐야겠네요. 좋은 팁 감사합니다.
관리비아까워2026.08.10
일상생활배상책임보험 가입되어 있으신가요? 방수 공사 비용이랑 아래층 도배 비용까지 보장받을 수 있는지 보험사에 먼저 확인해 보세요.
천장젖은집주인2026.08.10
방수층 문제면 시간이 갈수록 범위가 넓어지니 빨리 결정하시는 게 좋을 것 같습니다. 나중에 뜯어낼 범위 커지면 비용만 더 늘어나더라고요.