세탁기 돌릴 때만 아래층 천장이 젖는다고 하는데 배관 문제일까요 방수 문제일까요

안녕하세요. 최근에 아래층 거실 끝부분 천장 벽지가 축축하게 젖고 페인트가 들뜨기 시작했다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 확인해 보니 저희 집 세탁실 위치와 정확히 맞물리더라고요. 특이한 점은 평소에는 괜찮다가 세탁기를 돌려서 물을 한꺼번에 배수할 때만 아래층에 습기가 더 심해진다는 것입니다. 처음에는 당연히 배관이 터졌거나 금이 간 줄 알고 급하게 누수 탐지 업체를 불러서 공압 테스트를 진행했습니다. 그런데 결과는 배관 압력에 아무런 이상이 없다고 하네요. 즉, 물이 지나가는 파이프 자체는 멀쩡하다는 뜻입니다. 지금 제가 고민인 지점은 두 가지 선택지입니다. 첫 번째는 배수구 주변의 방수층이 깨져서 물이 샐 때만 그 틈으로 스며드는 경우이고, 두 번째는 창틀 코킹이나 외벽 쪽 문제로 빗물이 유입되는데 세탁실 습기와 겹쳐 오해하는 상황일 가능성입니다. 하지만 비가 안 오는 날에도 세탁기 사용 후에 증상이 나타난다고 하니 방수층 문제가 더 의심스럽긴 합니다. 방수층 문제라면 배수구 주변만 부분적으로 공사를 하면 된다고 하는데, 이게 정말 확실한 방법인지 궁금합니다. 혹시 저처럼 배관 탐지에서는 정상인데 세탁기 쓸 때만 누수가 발생했던 경험 있으신 분 계실까요. 무턱대고 바닥을 다 뜯어내기에는 비용 부담이 커서 정확한 판단 기준을 알고 싶습니다.