윗집 에어컨 누수로 거실 천장 젖었는데 석고보드 교체와 도배 범위 고민입니다

현재 이사를 계획하고 부동산에 집을 내놓은 상태인데 갑작스럽게 거실 천장에서 누수가 발생했습니다. 확인 결과 윗집 에어컨 배수 호스가 빠지면서 물이 샌 것이 원인이었습니다. 다행히 윗집에서 빠르게 조치를 취해 현재는 더 이상 물이 떨어지지 않는 상황입니다. 하지만 이미 거실 천장 상당 부분이 젖어 들어갔고, 얼룩이 심하게 남아서 도배를 새로 해야 할 것 같습니다. 윗집분들은 협조적이셔서 수리 비용은 부담하시겠다고 합니다. 문제는 공사 범위와 거주 문제입니다. 인테리어 업체에서 방문하기로 했는데 제가 궁금한 점이 몇 가지 있습니다. 우선 물에 젖은 석고보드를 부분적으로만 교체하고 도배를 해도 나중에 곰팡이가 올라오지 않을지 걱정입니다. 아니면 아예 천장 전체를 다 뜯어내고 새로 해야 안전할까요. 그리고 거실 천장 공사를 하게 되면 집안에 먼지가 엄청날 텐데, 아이와 함께 지내는 입장에서 가구들을 다 옮기고 보양 작업을 해도 집 안에서 생활이 가능할지 의문입니다. 아니면 짧게라도 외부 숙소를 잡아야 하는 수준의 공사인지 판단이 서질 않습니다. 마지막으로 이사를 가야 하는 상황이라 최대한 빨리 고치고 싶은데, 겉보기에만 깨끗하게 도배를 하고 집을 보여주는 것이 맞을지, 아니면 완전히 건조될 때까지 충분한 시간을 두고 완벽하게 보수한 뒤에 매수자를 찾는 것이 나을지 고민입니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.