아래층 화장실 천장에서 물이 샌다는데 배관 부속 문제일까요 방수 문제일까요

안녕하세요. 갑자기 아래층에서 화장실 천장이 젖어든다고 연락을 받아 너무 당황스러운 상태입니다. 처음에는 단순히 습기 때문인 줄 알았는데, 확인해보니 물방울이 맺혀서 떨어지는 상황이라 빠르게 조치를 취해야 할 것 같습니다. 우선 급한 마음에 보일러실 배관에 압력을 걸어보는 공압 테스트를 진행해봤습니다. 다행히 온수나 냉수 배관 쪽에서는 압력이 일정하게 유지되는 것을 확인했습니다. 상수도 배관 자체가 터진 문제는 아닌 것 같아 조금 안심했지만, 여전히 물은 새고 있습니다. 더 자세히 살펴보기 위해 아래층 천장의 점검구를 열어 내부를 확인해봤습니다. 그랬더니 화장실에서 물을 쓸 때마다 하수관 연결 부위 틈새로 생활하수가 조금씩 흘러나오는 모습이 보였습니다. 배관 부속이 노후되어 헐거워진 것인지, 아니면 주변 방수층이 깨져서 스며드는 것인지 판단이 잘 서지 않습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 두 가지입니다. 첫째는 문제가 된 하수관 연결 부속만 새것으로 교체하고 마감 처리를 다시 하는 방법이고, 둘째는 혹시 모를 다른 틈새까지 고려해 화장실 바닥 전체 방수 공사를 다시 하는 방법입니다. 단순히 부품 하나 교체해서 해결될 문제라면 다행이겠지만, 만약 방수층 문제라면 공사 규모가 커질 것 같아 걱정입니다. 혹시 저와 비슷한 증상으로 하수관 부속만 갈아서 해결하신 분들이 계신지, 아니면 이 상황에서 어떤 검사를 더 해봐야 정확한 원인을 알 수 있을지 조언 부탁드립니다.