아래층 화장실 천장에서 물이 샌다는데 배관 검사는 정상이라네요. 방수층 문제일까요?

안녕하세요. 갑작스럽게 아래층에서 연락을 받고 너무 당황스러운 상태로 글을 올립니다. 거실이나 방 쪽은 멀쩡한데, 딱 화장실 천장에서만 물이 조금씩 떨어진다고 하시더라고요. 일단 급한 마음에 누수 탐지 업체를 불러서 점검을 받았습니다. 냉수, 온수, 난방 배관에 전부 공기압 테스트를 진행했는데 압력이 전혀 떨어지지 않는다고 합니다. 즉, 배관 자체에는 구멍이 났거나 터진 곳이 없다는 뜻이라는데 여기서부터 고민이 시작됐습니다. 집이 연식이 좀 된 구축이라 의심되는 부분이 몇 가지 있습니다. 우선 화장실 바닥 타일 사이나 변기 하단부 실리콘이 조금 갈라져 보이고, 특히 배수구 주변에 물이 고였다가 빠지는 속도가 예전보다 느려진 느낌이 듭니다. 아마도 배관 문제가 아니라면 방수층이 수명을 다해서 그 틈으로 물이 스며드는 상황인 것 같습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 타일을 전부 다 뜯어내고 바닥 방수 공사를 처음부터 다시 하는 전면 재시공이고, 둘째는 배수구 유가 주변이나 변기 쪽처럼 의심되는 부분만 짚어서 보수하는 부분 방수 방식입니다. 마지막으로는 혹시 모르니 다른 업체에서 한 번 더 정밀 진단을 받아보는 것입니다. 전면 시공을 하자니 비용과 소음, 공사 기간이 너무 부담스럽고, 부분 보수를 했다가 나중에 또 새면 어쩌나 하는 걱정이 듭니다. 혹시 저처럼 배관 압력 테스트는 정상인데 방수층 문제로 고생하셨던 분들 계실까요? 어떤 선택이 가장 합리적일지 조언 부탁드립니다.