세탁실 사용할 때만 아래층 천장에서 물이 샌다는데 방수층 문제일까요?

안녕하세요. 갑작스럽게 아래층에서 연락을 받아 너무 당황스러운 상태입니다. 아래층 세탁실 천장 페인트가 들뜨고 물방울이 맺히기 시작했다는데, 확인해 보니 저희 집 세탁기를 돌릴 때만 증상이 심해진다고 하시더라고요. 처음에는 단순히 배수 호스가 빠졌거나 연결 부위에서 물이 새는 줄 알고 호스 상태를 전부 점검했습니다. 그런데 육안으로는 아무런 문제가 없었고, 바닥에 물이 흥건하게 고이는 현상도 딱히 보이지 않았습니다. 다만 세탁기 주변 타일 줄눈이 예전부터 조금 갈라져 있었고, 유가 주변에 틈이 좀 보였던 기억이 납니다. 관리사무소에 문의하니 배관 파열보다는 바닥 방수층 손상일 가능성이 높다고 하시네요. 만약 방수층 문제라면 단순히 겉면에 방수제를 바르는 것만으로 해결될지, 아니면 타일을 다 걷어내고 전면 재시공을 해야 할지 판단이 서질 않습니다. 지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 유가 주변과 줄눈 부분만 부분적으로 보수하는 방법, 둘째는 바닥 타일을 전부 철거하고 방수 공사를 다시 하는 방법, 셋째는 일단 정밀 탐지 업체를 불러서 정확한 누수 지점을 먼저 찾는 것입니다. 부분 보수를 했다가 나중에 또 새면 비용이 이중으로 들 것 같고, 그렇다고 무턱대고 다 뜯어내자니 공사 규모와 비용이 너무 부담스럽습니다. 혹시 비슷한 경험 하신 분들 계신가요? 어떤 순서로 진행하는 것이 가장 합리적일지 조언 부탁드립니다.