아랫집 주방 천장 누수인데 보일러 펌프 문제일 수도 있나요? 판단 기준이 궁금합니다

안녕하세요. 갑작스럽게 아랫집에서 연락을 받고 너무 당황스러운 상태입니다. 아랫집 주방 천장이 조금씩 젖기 시작하더니 지금은 벽지가 누렇게 변하고 얼룩이 심해졌다고 하시네요. 작은방 쪽 벽면까지 영향이 간 것 같아 이웃분께 정말 죄송한 마음뿐입니다. 처음에는 단순한 결로인가 싶어 지켜봤는데, 시간이 갈수록 번지는 속도가 빨라져서 급하게 점검을 해보려고 합니다. 집 안을 둘러보니 보일러 쪽에서 평소보다 소음이 좀 더 들리는 것 같기도 하고, 가끔 작동이 원활하지 않다는 느낌을 받았었는데 이게 누수와 연관이 있을지 모르겠습니다. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 배관 어딘가에 미세한 균열이 생긴 것이라 생각하고 일반적인 누수 탐지를 요청하는 것입니다. 둘째는 보일러 가압펌프 같은 설비 자체의 결함으로 물이 새어 나오는 경우인지 확인하는 것입니다. 셋째는 혹시 주방 싱크대 하단 배수구 쪽 문제인지 먼저 살펴보는 것입니다. 업체를 부르기 전에 제가 미리 체크해볼 수 있는 방법이 있을까요? 특히 보일러 펌프 불량으로 인해 아랫집 천장까지 피해가 갈 수 있는 상황인지, 아니면 무조건 정밀 탐지기를 써야만 알 수 있는 부분인지 궁금합니다. 또한 일상생활배상책임보험 특약이 있다고 하는데, 이런 설비 결함으로 인한 피해 복구 비용도 보상이 가능한 범위에 들어가는지도 알고 싶습니다.