아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다는데 변기 방수층 문제일까요?

안녕하세요. 갑작스럽게 아랫집에서 연락을 받아 너무 당황스러운 상태입니다. 아래층 화장실 천장 조명 쪽으로 물이 맺히고 벽지가 조금씩 젖어 들어간다고 하시네요. 처음에는 단순한 결로인가 싶었는데, 시간이 갈수록 물방울이 떨어지는 흔적이 뚜렷해진다고 해서 급하게 점검을 받아봤습니다. 우선 배관 압력 테스트를 진행했는데 다행히 온수나 냉수 배관 자체에는 큰 이상이 없다는 진단을 받았습니다. 그런데 업체 쪽에서는 변기 바닥의 방수층이 깨졌을 가능성이 높다고 합니다. 겉으로 보기에는 타일 메지 부분이 조금 갈라진 정도라 대수롭지 않게 생각했는데, 실제로는 그 틈으로 물이 스며들어 콘크리트 층에 고였다가 아래로 내려가는 상황인 것 같습니다. 지금 제가 고민되는 선택지가 두 가지 있습니다. 첫 번째는 변기를 뜯어내고 바닥 방수 처리를 다시 한 뒤 재설치하는 정석적인 방법이고, 두 번째는 일단 타일 사이의 깨진 메지 부분만 보강해서 경과를 지켜보는 방식입니다. 정밀하게 내시경으로 확인해보니 배관 주변 방수 기능이 상실된 것 같다는 의견이 많긴 합니다만, 비용이나 공사 규모 차이가 있어서 결정이 쉽지 않습니다. 혹시 저처럼 변기 방수층 문제로 고생하셨던 분들 계신가요? 메지만 보강해서 해결하신 분이 있는지, 아니면 결국 뜯어내고 다시 시공해야 완벽하게 잡히는지 궁금합니다.