신축 입주 전 욕실 줄눈 시공, 백시멘트 그대로 둬도 괜찮을까요?

이번에 신축 아파트 입주를 앞두고 있는 예비 집주인입니다. 욕실 상태를 보니 기본적으로 백시멘트 마감이 되어 있는데, 주변에서 이대로 쓰면 나중에 곰팡이 때문에 고생한다는 이야기를 많이 들어서 고민이 깊습니다. 제가 알기로는 백시멘트에 미세한 구멍들이 많아서 물기가 계속 스며든다고 하더라고요. 특히 저희 집이 강가 근처라 습도가 높은 편인데, 이런 환경이면 일반 시멘트 줄눈은 오염 속도가 훨씬 빠를 것 같아 걱정입니다. 나중에 곰팡이가 뿌리를 내리면 겉만 닦아서는 해결이 안 된다고 하니 더 불안하네요. 현관 타일도 마찬가지인 것 같습니다. 외부에서 들어오는 흙먼지나 빗물이 줄눈 사이로 박히면 시간이 지날수록 검게 변하고, 나중에는 아무리 솔질을 해도 원래 색으로 돌아오지 않는다고 들었습니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 그냥 기본 상태로 입주해서 오염이 시작될 때쯤 보수하는 것, 둘째는 입주 전에 기공이 없는 특수 소재로 전체 시공을 해서 수분 침투를 원천 차단하는 것, 셋째는 오염이 심할 것 같은 바닥면만 부분적으로 시공하는 것입니다. 짐이 들어오기 전인 지금 시공하면 양생 기간 확보도 쉽고 구석구석 정밀하게 작업할 수 있다고 하는데, 실제로 신축 때 미리 투자해서 시공하신 분들이 체감하는 만족도가 어느 정도인지 궁금합니다. 특히 습한 지역에 거주하시는 분들의 조언을 듣고 싶습니다.