리모델링 앞두고 발견한 벽지 얼룩, 배관 누수일까요 방수 문제일까요?

다음 달에 전체 리모델링을 계획하고 있는 집주인입니다. 인테리어 공사 들어가기 전에 상태를 확인하다가 거실 외벽 쪽 도배지가 눅눅해져 있고 군데군데 갈색 얼룩이 올라온 것을 발견했습니다. 처음에는 단순 결로라고 생각했는데, 최근 비가 많이 온 뒤에 얼룩 범위가 눈에 띄게 넓어진 느낌입니다. 그런데 이상한 점은 보일러 컨트롤러를 보니 물 보충 에러가 가끔 뜨고 있어서 배관 쪽 문제일 가능성도 배제할 수 없는 상황입니다. 현재 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 눈에 보이는 얼룩 부분만 긁어내고 리모델링 공사 때 같이 마감 처리를 하는 것, 둘째는 공압 검사를 통해 온수나 냉수 배관 누수 여부를 먼저 확인하고 보수한 뒤 공사를 시작하는 것, 셋째는 비가 올 때만 심해지니 외벽 크랙이나 창틀 방수 문제로 보고 실리콘 작업부터 다시 하는 것입니다. 원인을 정확히 모르는 상태에서 그냥 예쁜 벽지로 덮어버렸다가 나중에 다시 젖으면 비용이 이중으로 들 것 같아 걱정입니다. 특히 아랫집 천장까지 영향이 갔을 때 책임 소재가 복잡해질 것 같은데, 보통 이런 경우 어떤 순서로 점검을 진행하는 것이 가장 합리적일까요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.