아랫집 천장 얼룩과 습기 문제, 단순 연결부 틈일까요 아니면 배관 균열일까요?

갑자기 아랫집 거실과 주방 쪽 천장에 얼룩이 생겼다는 연락을 받고 정말 당황스러웠습니다. 처음에는 작은 점처럼 시작하더니 지금은 물방울이 맺힐 정도로 범위가 넓어졌다고 하네요. 이웃 간에 얼굴 붉히는 일이 생길까 봐 마음이 급해져서 일단 몇 가지 조치를 해봤습니다. 우선 저희 집 세탁실 주변 벽면을 보니 이미 축축하게 젖어 있었고, 특히 수전 근처에서 물기가 많이 보였습니다. 그래서 처음에는 단순한 연결 부위의 결함이라고 생각해서 겉으로 보이는 부분들을 점검했습니다. 그런데 이상하게도 욕실 세면대 쪽 배관에서도 습기가 느껴지고, 아랫집 피해 범위가 주방까지 넓게 퍼져 있는 상태라 단순히 한 곳의 문제인지 의심스럽습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순한 연결 부위 소켓이나 링 교체만으로 해결 가능한 수준인지, 둘째는 배관 자체에 미세한 균열이 생겨서 전체적인 교체가 필요한 상황인지, 아니면 셋째로 타일 틈새 방수 문제까지 겹친 복합적인 원인인지 판단이 서질 않습니다. 단순 연결부 문제라면 공사 범위가 작겠지만, 내부 균열이라면 타일을 다 뜯어내야 해서 비용 차이가 클 것 같습니다. 혹시 저처럼 세탁실과 욕실 양쪽에서 증상이 나타났을 때 어떤 기준으로 원인을 구분하시나요? 정밀 탐지를 먼저 해야 할지, 아니면 육안으로 확인 가능한 부분부터 수리해봐도 될지 조언 부탁드립니다.