천장 얼룩의 테두리가 진해지는데 결로인지 누수인지 어떻게 구분하나요

거실 구석 천장에 처음에는 아주 연하게 누런 얼룩이 생겼습니다. 처음 발견했을 때는 단순한 결로라고 생각해서 제습기도 돌려보고 환기도 열심히 시켰는데, 시간이 지날수록 얼룩의 크기가 점점 커지고 있습니다. 특이한 점은 얼룩 전체가 균일하게 젖어있는 게 아니라, 바깥쪽 테두리 부분이 진한 갈색으로 선처럼 그려지면서 안쪽으로 번져나가는 모양새입니다. 어제 확인해보니 색깔이 더 짙어졌고 범위도 손바닥 두 개 정도로 넓어졌습니다. 현재 제가 해본 조치는 윗집에 말씀드려 욕실 바닥이나 세면대 주변에 틈이 있는지 육안으로 확인을 요청한 상태입니다. 하지만 윗집분께서 보시기에는 타일 줄눈이나 실리콘 마감이 아주 깨끗해서 별다른 문제가 없어 보인다고 하시네요. 이제 제가 어떤 선택을 해야 할지 고민입니다. 첫 번째는 일단 전문 장비를 써서 공압 테스트나 가스 탐지를 먼저 진행해 배관 문제인지 확실히 잡는 방법이고, 두 번째는 윗집 욕실의 방수층 손상이 의심되니 부분적인 방수 보강 작업을 먼저 제안해보는 것입니다. 단순히 벽지만 교체하는 것은 임시방편일 것 같아 근본적인 원인을 찾고 싶은데, 이런 증상일 때 보통 탐지 장비를 먼저 쓰는 게 맞을까요 아니면 방수층 결함을 먼저 의심해야 할까요. 경험하신 분들의 조언 부탁드립니다.