화장실 바닥 타일 덧방으로 해결될지 아니면 전체 철거 방수가 답일까요

며칠 전 아랫집에서 화장실 천장 조명 주변이랑 배관 쪽에 물기가 비친다고 연락을 받았습니다. 처음에는 대수롭지 않게 생각했는데, 확인해 보니 천장 벽면 일부가 이미 젖어 있는 상태더라고요. 급하게 업체를 불러서 점검을 받았는데, 육안으로는 타일 상태가 괜찮아 보이지만 내시경 카메라로 배수구 안쪽과 바닥 틈새를 보니 미세한 균열이 많다고 합니다. 내부 방수층이 깨져서 그 사이로 물길이 생겨 아랫집까지 내려간 것 같다는 진단을 받았습니다. 지금 제가 고민인 건 공사 범위입니다. 한 업체에서는 타일 위에 방수액을 바르는 덧방이나 부분 보수로도 어느 정도 해결이 가능하다고 하고, 다른 곳에서는 어차피 방수층 자체가 깨진 거라 도기를 다 들어내고 바닥을 완전히 철거한 뒤에 방수층을 새로 잡아야 근본적인 해결이 된다고 합니다. 부분 보수를 하면 비용이나 시간 면에서 이득이지만, 나중에 또 물이 새면 그때는 정말 답이 없을 것 같아 걱정입니다. 반대로 전체 철거를 하자니 공사 규모가 너무 커지고 먼지도 많이 날릴 것 같아서 망설여지네요. 비슷한 경험 하신 분들 계실까요? 단순히 겉면만 메우는 방식과 바닥 전체 방수 공사를 진행했을 때, 실제 유지 기간이나 만족도 차이가 얼마나 큰지 궁금합니다. 그리고 혹시 일상생활배상책임보험으로 처리할 때 전체 철거 비용까지 보장이 잘 되는지도 알고 싶습니다.