상가 주방 바닥 물샘과 아랫집 천장 누수 발생 시 수전 결함 여부 판단 방법

현재 상가에서 작은 식당을 운영 중인데, 며칠 전부터 주방 바닥 일부에 물이 고이기 시작했습니다. 처음에는 단순히 청소할 때 물이 튀는 줄 알았는데, 시간이 지날수록 고이는 양이 많아지더니 결국 아랫집 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 급한 마음에 주방 집기들을 다 밀어내고 살펴보니 싱크대 아래쪽 바닥이 유독 젖어 있더군요. 제가 직접 확인해 보니 수전 호스 연결 부위에서 미세하게 물이 새어 나오는 것 같기도 하고, 아니면 바닥 방수층 자체가 깨져서 스며드는 건지 도무지 감이 잡히지 않습니다. 일단 임시방편으로 누수가 의심되는 수전 밸브를 잠가보았는데, 그렇게 하니 바닥에 고이는 물 양은 확실히 줄어든 것 같습니다. 하지만 이미 아랫집 천장은 얼룩진 상태라 완전히 해결해야 하는 상황입니다. 여기서 고민인 점이 두 가지 있습니다. 첫째는 단순하게 수전 부품만 교체하고 방수 보강을 하면 끝날 문제인지, 아니면 정밀 탐지기를 써서 배관 전체의 압력을 체크해 봐야 하는 단계인지 모르겠습니다. 둘째는 만약 수전 불량으로 판명될 경우, 아랫집 도배 비용까지 제가 다 부담해야 하는지 아니면 보험 처리 시 어떤 서류를 우선적으로 준비해야 하는지 헷갈립니다. 단순 부품 교체로 끝낼 수 있다면 좋겠지만, 자칫 잘못했다가 바닥 전체를 뜯어야 하는 과잉 공사로 이어질까 봐 걱정됩니다. 비슷한 경험 있으신 분들이나 전문가분들의 조언을 부탁드립니다.