베란다 천장에 물방울이 맺힐 때 창가와 우수관 중 어디부터 보나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 44·상담 질문·공식 설명
질문
천장에서 물방울이 처음 맺히는 지점을 확인하고, 그 위치가 창가인지 우수관 주변인지부터 나누어 보세요. 창틀에 실리콘을 보탰는데도 계속 떨어진다면 페인트를 먼저 하기보다 실제 유입부를 다시 살펴야 합니다. 비 온 날 더 심한 것 같다면 비가 오는 동안의 낙수와 비가 그친 뒤 남은 젖음을 구분해서 알려 주세요. 비가 그친 뒤에도 벽이 축축하다는 사실만으로 배관 파손이라고 판단하지 않습니다. 지금도 새 물방울이 만들어지는지가 중요합니다. 창 가까이에서 젖기 시작하면 코킹과 외부 틈을, 우수관 주변의 콘크리트가 젖거나 도막이 벗겨지면 위층 우수관 주변 방수를 살펴볼 필요가 있습니다. 이때 우수관 주변 방수 문제와 관 자체에서 직접 새는 문제는 작업할 대상이 다르므로 담당자에게 구분해 설명받으세요. 외부 보수가 필요한 경우에는 비가 그친 뒤 바탕이 충분히 마르고 작업 조건을 확인했을 때 진행합니다. 실내로 들어온 물은 닦고 젖을 수 있는 물건을 옮겨 두세요. 글 아래 상담 접수란에 천장 전체와 물방울 위치, 창과 우수관이 보이는 사진을 남기거나 1544-3644로 연락 주시면 먼저 살펴볼 지점을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
비가 그친 뒤 축축한 것과 새 물이 계속 떨어지는 것은 나누어 보세요. 창 주변인지 우수관 주변인지 위치를 함께 알려 주면 외부 유입과 관 주변 방수를 살펴볼 방향을 정하기 좋습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 천장에 물방울이 맺힐 때 창가와 우수관 중 어디부터 보나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
- 단서
- 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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누수 가능성이 있습니다. 다만 계량기는 참고 신호이고 확정은 압력검사로 합니다. 변기 속 부품이나 수도꼭지 같은 집 안 기기도 원인이 될 수 있어 그것부터 확인합니다.
냉온수 배관과 같은 순서입니다. 압력검사로 새는지 확인하고, 청음으로 위치를 좁히고, 청음만으로 어렵거나 배관이 몰려 있으면 가스탐지를 함께 씁니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 8
하종건2026.08.14
비가 그친 뒤 축축한 것과 새 물이 계속 떨어지는 것은 나누어 보세요. 창 주변인지 우수관 주변인지 위치를 함께 알려 주면 외부 유입과 관 주변 방수를 살펴볼 방향을 정하기 좋습니다. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
현재 물방울이 계속 생기는지 먼저 확인해 주세요. 남은 젖음만으로 큰 배관 공사를 잡기보다 실제 물이 나오는 위치와 보수할 대상을 확인하는 것이 우선입니다.
하종건2026.08.14
첫 확인은 천장 낙수 위치와 위층 창·우수관 위치의 대조입니다. 우수관 주변이 젖었다면 주변 방수와 직접 관 누출을 나누어 살피고, 창가가 먼저 젖었다면 코킹과 외부 틈을 확인합니다. 비와의 관계가 아직 분명하지 않다면 실제 관찰한 날과 상태를 알려 주세요.
하종건2026.08.14
원인 세대와 아래층 실제 피해가 확인되면 해당 가입 보험의 조건을 살펴볼 수 있습니다. 피해 복구와 필요한 원인 제거 비용, 우리 집 마감 비용은 항목을 나누어 확인해야 합니다.
하종건2026.08.14
지금 물방울이 떨어진다면 그 물이 멈추는 것을 확인한 뒤 마감 범위를 정하세요. 천장 전체를 칠하는 견적보다 실제 유입부 보수와 피해 마감을 구분한 설명을 먼저 받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.14
이미 마감을 보수했는데 다시 젖었다면 현재 물이 시작되는 위치를 다시 확인하세요. 이번 보수에서는 원인 부위와 마감 부위를 나누고 새 물이 멈췄는지도 살펴야 합니다.
하종건2026.08.14
우수관 주위 콘크리트의 젖음이나 도막 벗겨짐은 위층 우수관 주변 방수를 살펴볼 단서입니다. 위층 바닥에서 이상이 잘 보이지 않더라도 아래층 피해 위치를 대조해 확인할 수 있습니다.
하종건2026.08.14
장비 이름보다 이번 검사에서 확인할 대상을 먼저 물어보세요. 창 주변 유입인지, 우수관 주변 방수인지, 관의 직접 누출인지에 따라 확인할 위치가 달라집니다.