세탁실 바닥 유가 주변 틈새로 인한 누수일 때 부분 보수가 가능할까요

최근에 아랫집 세탁실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순히 결로인 줄 알았는데, 확인해 보니 제가 세탁기를 돌릴 때마다 아래층 천장 페인트가 벗겨지면서 낙수가 심해진다고 하시더라고요. 급한 마음에 일단 세탁기 사용을 중단하고 바닥 상태를 살펴봤습니다. 겉으로는 타일이 멀쩡해 보였지만, 배수구 주변 유가 틈새를 자세히 보니 실리콘이 일부 떨어져 나가고 작은 균열들이 보였습니다. 물을 부어보니 그 틈으로 서서히 스며드는 느낌이 들더군요. 업체 한 곳에 문의하니 단순 배관 파열은 아닌 것 같고, 바닥 방수층 자체가 수명을 다해 유가 주변부터 무너진 상태라고 합니다. 그런데 여기서 고민이 생겼습니다. 어떤 분은 유가 주변만 뜯어내고 방수액을 다시 바르는 부분 보수로 충분하다고 하시고, 또 다른 분은 어차피 방수층이 깨졌으면 전체 타일을 다 걷어내고 전면 재시공을 해야 나중에 뒤탈이 없다고 하시네요. 부분 보수를 했다가 얼마 안 가서 다시 새면 비용만 이중으로 들 것 같고, 그렇다고 멀쩡해 보이는 타일까지 전부 다 들어내는 공사는 심리적으로나 비용적으로 부담이 큽니다. 혹시 저처럼 유가 주변 방수 문제로 고생하셨던 분들 계신가요? 부분 보수만으로 해결하신 분들이 있는지, 아니면 결국 전체 공사로 가야 하는지 판단 기준이 궁금합니다.