세탁실 바닥 누수로 아랫집 천장에 곰팡이가 생겼는데 부분 방수만으로 해결될까요?

안녕하세요. 최근에 정말 스트레스 받는 일이 생겨서 조언을 구합니다. 아랫집 베란다 천장에 얼룩이 생기더니 이제는 곰팡이가 퍼지고 있다고 연락을 받았어요. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 범위가 넓어지는 걸 보니 저희 집 세탁실 쪽 문제인 것 같습니다. 당황스러운 마음에 일단 급하게 누수 탐지 업체를 불러서 공압 검사를 진행했습니다. 다행히 배관 자체에서 압력이 떨어지는 문제는 없다고 하더라고요. 창틀 실리콘 코킹 상태도 확인해 봤는데 외벽 쪽에서는 특별한 이상이 발견되지 않았습니다. 그런데 세탁실 바닥을 자세히 살펴보니 하수구 유가 주변의 백시멘트 메지가 군데군데 깨져 있고 틈이 벌어져 있는 게 보였습니다. 업체 사장님 말씀으로는 이 틈으로 물이 스며들어 아랫집으로 흘러갔을 가능성이 매우 높다고 하시네요. 지금 제가 고민인 건 공사 범위입니다. 어떤 분은 바닥 타일을 다 뜯어내고 전체 방수를 다시 해야 확실하다고 하시고, 또 다른 분은 유가 주변만 정밀하게 걷어내고 다시 채우는 부분 방수로도 충분하다고 하시더라고요. 전체 공사를 하자니 비용과 소음이 너무 부담스럽고, 부분 방수만 했다가 나중에 또 물이 새면 아랫집 도배 비용까지 이중으로 들까 봐 걱정입니다. 혹시 저와 비슷한 증상으로 부분 방수만 진행하셨던 분들 계신가요? 아니면 그냥 마음 편하게 전체를 다 뜯는 게 맞을까요?