아랫집 천장 물자국 발견했는데 공압검사부터 해야 할지 고민입니다

며칠 전 아랫집 거실 천장에 작은 물자국이 생겼다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로인가 싶었는데, 시간이 갈수록 얼룩 범위가 넓어지고 색이 진해지는 것을 확인했습니다. 현재 저희 집 바닥에 겉으로 드러나는 습기나 물 고임은 전혀 없는 상태라 더 당황스럽네요. 급한 마음에 주변에 물어보니 일단 공압검사를 통해 배관 압력이 떨어지는지 확인해야 한다고 하더군요. 온수나 냉수 배관 어디선가 미세하게 새고 있을 가능성이 크다는데, 무턱대고 바닥을 뜯기 전에 정밀 진단이 필수라는 이야기를 들었습니다. 아랫집 천장 상태를 보니 단순히 젖은 수준인지 아니면 내부 석고보드까지 완전히 침투했는지에 따라 복구 범위가 달라질 것 같아 걱정이 큽니다. 지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 전문 업체를 불러 공압검사와 수분 측정까지 한 번에 진행해 정확한 지점을 찾는 것이고, 둘째는 혹시 모를 방수층 결함일 가능성을 염두에 두고 화장실 쪽부터 점검하는 것입니다. 셋째는 일단 일상생활배상책임보험 접수부터 하고 보험사 가이드에 따라 움직이는 것인데, 이 보험이 우리 집 수리비까지 보장해 주는지 아니면 오직 아랫집 피해 복구비만 지원하는지 헷갈립니다. 특히 보험 처리 시 공사 전후 사진이나 소견서가 중요하다고 하는데, 업체 선정 시 이런 서류 작업을 꼼꼼히 도와주는 곳을 찾아야 할까요? 비슷한 경험 하신 분들의 조언 부탁드립니다.