리모델링한 지 1년 된 욕실의 배수구 주변 방수 결함 판별 기준

질문

작년에 큰맘 먹고 화장실 전체 리모델링을 마쳤는데, 최근 아랫집 천장에 검은 얼룩이 생겼다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 습기 문제인 줄 알았는데 시간이 갈수록 범위가 넓어지고 있다고 해서 너무 당황스럽네요. 급하게 업체를 불러 공압 검사를 진행했습니다. 직수관과 온수관 모두 압력이 일정하게 유지되는 것을 확인했고, 다행히 배관 자체의 결함은 아니라는 진단을 받았습니다. 그런데 점검구를 통해 아랫집 천장을 보니 하얀 고드름 같은 백화현상이 관찰되더군요. 이상한 점은 리모델링을 한 지 겨우 1년밖에 안 되었다는 것입니다. 당시에는 방수 공사를 꼼꼼히 했다고 들었는데, 지금 상황을 보니 배수구 유가 주변의 방수층이 깨졌거나 시공 불량일 가능성이 커 보입니다. 실제로 저희 집 욕실 바닥을 자세히 보니 유가 주변 타일 틈새로 물이 고이는 현상이 약간 있는 것 같습니다. 여기서 고민되는 선택지가 두 가지 있습니다. 첫째는 유가 주변만 부분적으로 굴착해서 방수액을 다시 채우는 부분 보수를 진행하는 것이고, 둘째는 혹시 모를 다른 틈새까지 고려해 바닥 전체 방수를 다시 하는 것입니다. 부분 보수만으로 해결될 문제인지, 아니면 리모델링 당시 기초 방수가 잘못되어 전체를 다 뜯어야 하는 상황인지 판단하기가 너무 어렵습니다. 비슷한 경험을 하신 분들이나 전문가분들의 조언을 구합니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 곰팡이싫어·2026.08.12

  리모델링 직후에 이런 일이 생기면 정말 속상하시겠어요. 혹시 시공 업체에 하자 보수 기간 확인해 보셨나요?

  • 물샘걱정인생·2026.08.12

    네, 연락은 해봤는데 업체에서는 배관 문제가 아니니 일단 정확한 원인부터 파악하자고만 하네요. 책임 회피하는 느낌이라 답답합니다.

• 천장물방울·2026.08.12

  백화현상이 보인다면 100% 방수층 문제입니다. 배관 검사 정상 나왔으니 안심하시고 유가 쪽 집중적으로 보세요.

• 집수리달인·2026.08.12

  부분 보수로 해결될지 전체를 해야 할지는 굴착했을 때 바닥 흙이 얼마나 젖어 있느냐에 따라 달라집니다. 유가 주변만 젖었다면 부분 시공으로 충분해요.

  • 물샘걱정인생·2026.08.12

    아, 굴착 후 습기 범위를 확인하는 게 핵심이겠군요. 조언 감사합니다.

• 보험찾아삼만리·2026.08.12

  일상생활배상책임보험 가입되어 있으신가요? 아랫집 피해 복구비랑 우리 집 수리비 일부 보전받으실 수 있을 거예요.