베란다 누수가 아래층 전등 배선까지 영향을 줬는데 단순 방수 문제일까요?

안녕하세요. 최근 베란다 누수로 인해 정말 골치 아픈 상황을 겪고 있어 조언을 구합니다. 처음에는 단순히 창틀 실리콘이 노후되어 빗물이 조금 스며드는 정도로만 생각했습니다. 그래서 겉으로 보이는 갈라진 부분에 실리콘을 다시 쏴봤는데도 상황이 나아지지 않더군요. 결국 아래층에서 연락이 왔는데, 천장에 물자국이 생기더니 이제는 전등 주변으로 물이 배어 나온다고 합니다. 전기 합선 위험까지 있다는 말에 가슴이 철렁 내려앉았습니다. 급하게 사람을 불러 확인해 보니 단순한 빗물 유입이 아니라 바닥 방수층이 깨진 데다 매립된 배관 자체에 균열이 생겨서 물이 새고 있었다고 합니다. 지금 업체로부터 제안받은 선택지가 두 가지입니다. 첫 번째는 문제가 되는 부분만 부분적으로 파내어 보수하는 방식이고, 두 번째는 베란다 타일을 전부 걷어내고 바닥 콘크리트까지 말린 뒤 방수층을 완전히 새로 잡고 배관을 교체하는 전면 재시공 방식입니다. 부분 보수를 하자니 나중에 또 다른 곳에서 샐까 봐 불안하고, 전체 공사를 하자니 비용과 시간이 너무 많이 들어 고민입니다. 특히 매립 배관 균열이 확인된 상황에서 부분 수리만으로 충분할지, 아니면 이참에 다 뜯어내는 게 정답일지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험을 하신 분들이나 전문가분들의 의견이 궁금합니다.