싱크대 하부장 악취와 배수 지연, 단순 막힘일까요 아니면 배관 누수일까요?

이사 온 지 2년 정도 된 아파트인데 최근 들어 주방 싱크대 상태가 이상합니다. 처음에는 물이 내려가는 속도가 조금 느려진 것 같더니, 이제는 설거지를 조금만 해도 개수대에 거품 섞인 물이 한참 동안 고여 있다가 천천히 빠지네요. 더 큰 문제는 냄새입니다. 하부장 문을 열 때마다 코를 찌르는 듯한 불쾌한 악취가 진동하는데, 처음에는 음식물 쓰레기 문제인 줄 알고 다 치웠지만 소용이 없었습니다. 어제는 혹시나 해서 하부장 가림막을 열어봤는데, 바닥 배관 주변에 물기가 약간 맺혀 있고 마루 쪽으로 습기가 올라온 것 같은 흔적이 보이더라고요. 급한 마음에 시중에서 파는 액체 배수구 세정제를 몇 통 부어봤지만 일시적일 뿐 전혀 해결되지 않았습니다. 오히려 약품을 쓰고 나서부터 물 빠짐이 더 더뎌진 기분이라 걱정이 큽니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순한 기름 슬러지 막힘으로 보고 전문 장비로 스케일링을 받는 것, 둘째는 배관 연결 부위의 파손이나 누수가 의심되니 누수 탐지를 먼저 하는 것, 셋째는 아예 오래된 배수 호스부터 전부 교체해보는 것입니다. 단순히 막힌 거라면 뚫으면 그만인데, 만약 배관 압력 때문에 미세하게 새고 있는 거라면 일이 커질 것 같아 겁이 납니다. 이런 증상이 나타났을 때 보통 어떤 순서로 점검하는 게 효율적일까요?