거실과 주방 경계 천장 변색, 온수 배관 파열일 때 탐지 범위 어디까지 잡아야 할까요

안녕하세요. 지은 지 15년 정도 된 빌라에 거주 중인데, 최근 아랫집 거실과 주방 경계 지점 천장에 갈색 물자국이 생겼다는 연락을 받았습니다. 처음에는 아주 작은 얼룩이었는데 지금은 복도 천장까지 번지고 있어서 마음이 급합니다. 우선 급한 대로 수도 계량기를 잠그고 물 사용을 최대한 줄여봤지만, 육안으로는 어디서 새는지 전혀 알 수가 없더라고요. 업체를 부르기 전에 나름대로 공부를 해보니 단순히 물이 떨어지는 지점만 보는 게 아니라 집 전체 배관을 다 점검해야 재발을 막을 수 있다고 들었습니다. 지금 제가 고민인 부분은 탐지 범위와 방식입니다. 어떤 분은 가스 탐지만으로 충분하다고 하시고, 또 다른 분은 청음기까지 동원해서 정밀하게 위치를 잡아야 나중에 엉뚱한 바닥을 뜯어내는 불상사를 막을 수 있다고 하시네요. 특히 저희 집처럼 배관이 벽과 바닥에 매립된 구조라면 탐지 과정이 더 까다롭다고 하는데, 정말 전체 배관 점검이 필수적인지 궁금합니다. 그리고 만약 온수 배관 파열로 판명될 경우, 문제가 된 부분만 잘라내고 교체하는 것으로 충분할까요 아니면 노후도를 고려해 전체적인 보수를 고민해야 할까요. 일상생활배상책임보험 특약이 있어서 서류 준비는 가능할 것 같은데, 정확한 진단 없이 공사부터 들어갔다가 원인을 못 잡으면 비용 부담이 커질까 봐 걱정입니다. 비슷한 경험 하신 분들이나 전문가분들 계시면 탐지 시 어떤 점을 중점적으로 확인 요청해야 할지 조언 부탁드립니다.