아래층 욕실 천장 누수인데 욕조를 꼭 뜯어야 하는지 판단이 안 서네요

질문

며칠 전 아래층 집주인분께 연락을 받았습니다. 화장실 천장에 물자국이 생기고 조금씩 젖어 들고 있다고 하시더라고요. 갑작스러운 소식에 너무 당황해서 일단 저희 집 욕실부터 살펴봤습니다. 저희 집은 욕조가 설치된 구조인데, 자세히 보니 욕조와 벽면 타일이 만나는 테두리 쪽 실리콘이 군데군데 벌어져 있고 색도 많이 변해 있었습니다. 특히 물을 자주 쓰는 트렌치 주변 틈새로 물이 고이는 현상이 보이더군요. 처음에는 배관 파손인가 싶어서 며칠 동안 욕실 사용을 완전히 중단해 봤는데, 신기하게도 아래층의 습기는 바로 사라지지 않고 아주 천천히 줄어드는 느낌이라고 합니다. 지금 제가 고민인 건 공사 범위입니다. 어떤 분은 욕조 아래 바닥 방수층이 깨졌을 가능성이 크니 무조건 욕조를 철거하고 바닥 전체 방수를 다시 해야 한다고 하시고, 다른 쪽에서는 실리콘 노후로 인한 단순 유입일 수 있으니 겉면의 실리콘만 제대로 제거하고 다시 쏘는 작업부터 해보라고 권하시네요. 욕조를 뜯게 되면 비용도 크고 공사 기간 동안 화장실을 못 쓰게 되니 걱정이 큽니다. 단순히 실리콘 문제라면 그것만으로 해결이 가능할까요, 아니면 이 단계에서 욕조 철거라는 강수를 두는 게 맞을까요? 비슷한 경험 하신 분들의 조언을 구합니다.

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댓글 8

• 곰팡이싫어·2026.08.12

  실리콘 벌어진 게 눈에 보일 정도면 거기로 물이 들어갔을 확률이 매우 높습니다. 무작정 뜯기 전에 실리콘 재시공부터 해보시는 걸 추천해요.

  • 물샘걱정태산·2026.08.12

    그렇게 생각하시는 분들이 많으시군요. 다만 실리콘만 갈았다가 나중에 또 새면 그때 가서 뜯어야 할까 봐 그게 제일 걱정입니다.

• 집수리달인·2026.08.12

  배관 문제인지 방수 문제인지 확실히 구분하셨나요? 압력 테스트 같은 정밀 진단을 먼저 받아보시고 결정하시는 게 돈 아끼는 길입니다.

  • 물샘걱정태산·2026.08.13

    아직 전문 장비로 검사한 건 아니고 육안으로만 확인했습니다. 조만간 탐지 업체 불러서 확인해 보려고요.

• 보험청구전문·2026.08.12

  혹시 일상생활배상책임보험 가입되어 있으신가요? 있다면 아래층 피해 복구비용은 어느 정도 보장받으실 수 있을 거예요.

• 천장물방울·2026.08.12

  저도 예전에 비슷한 일 겪었는데, 실리콘만 걷어내고 다시 잡았더니 거짓말처럼 멈췄습니다. 무조건 철거부터 말하는 곳은 주의하세요.

• 꼼꼼한집주인·2026.08.13

  실리콘 작업하실 때 기존 거 완전히 긁어내고 바짝 말린 다음에 하셔야 합니다. 대충 덧방하면 금방 다시 벌어져요.

  • 곰팡이싫어·2026.08.13

    맞습니다. 특히 드라이기로 습기 완전히 제거하는 게 핵심이더라고요.